Ljubljana - Projekt množičnega vrednotenja nepremičnin (s poprejšnjim obveščanjem lastnikov nepremičnin o poskusnem izračunu vrednosti nepremičnine) ne bo končan 1. maja letos, kot je vlada predvidela pred letom dni. Izkazalo se je, da projekt ne poteka po načrtih, zato Geodetska uprava RS predlaga zamik prvega pripisa vrednosti nepremičnin do najpozneje 1. maja 2011. O predlogu, ta hkrati vsebuje dinamiko in razrez porabe proračunskih sredstev za posamezne naloge, ki jih bodo geodeti opravili po tem projektu, bo odločala vlada na eni prihodnjih sej.
Projekt ne poteka v skladu z načrti zaradi zamud pri zagotavljanju proračunskih sredstev, zaradi dodatnih postopkov v procesu javnega naročanja in sklepanja pogodb ter zaradi prilagoditve informacijskega sistema obveščanja, so svoj predlog razložili geodeti.
Direktor Geodetske prave RS Aleš Selikar je za Delo povedal, da se je vse skupaj zapletlo predvsem zato, ker so geodeti pričakovali, da bodo lastniki nepremičnin, ki bodo dobili obvestila geodetske uprave o vrednosti njihovih nepremičnin, oddali svoje pripombe prek spletnih aplikacij. Sicer so že geodeti ves čas opozarjali, da lahko nastane problem, če se lastniki ne bodo povečini odločali za to pot, ampak bodo hoteli pripombe ali popravke podatkov oddati osebno na geodetski upravi. Ministrstvo za javno upravo, ki ima izkušnje z uporabo internetnih aplikacij, je to bojazen potrdilo in opozorilo, da pričakovanja geodetov niso realna. Zato je nastal nov predlog, po katerem bodo lahko vsi lastniki svoje pripombe poslali bodisi po spletu bodisi po pošti. Kar med drugim pomeni tudi večji strošek za poštne storitve.
Pritožba ni možna
Seliškarja smo vprašali, ali pričakuje veliko pripomb. »Verjetno bomo dobili največ pripomb na podatke o nepremičninah, ker so bili denimo ob popisu podatki pomanjkljivi ali smo jih narobe prepisali, marsičesa še nimamo evidentiranega in tako naprej. Na zemljiški kataster praktično ne pričakujemo pripomb.« Kaj pa pritožbe glede poskusno izračunane vrednosti? »Ne gre za pritožbo, ta ni možna. Lastnik lahko odda le pripombo, če se ne strinja z vrednostjo.«
Kako pa bo lahko sploh utemeljil svoje nestrinjanje, smo podrezali naprej. Seliškar: »Metodologija ni preprosta. Geodeti smo celotno ozemlje Slovenije za posamezne vrste nepremičnin - teh je 21 vrst - razdelili na vrednostne cone. Cona pomeni, da je istovrstna nepremičnina v tej coni približno enako vredna. Na podlagi analiz smo narisali meje teh con. Če se kdo pritoži, da je njegova hiša ali stanovanje premalo ali preveč vrednoteno, se bo v bistvu pritožil na to, da cona, v kateri je njegova nepremičnina, bodisi ni pravilno zarisana bodisi povprečna cena oziroma cena za tipično nepremičnino ni pravilno določena. Če bi se na posameznem območju take pripombe zgostile, bi na geodetski upravi te analize ponovili.« Kdor pa bo hotel sam izračunati ceno, dodaja Seliškar, bo za to uporabil podatke o coni, v kateri je njegova nepremičnina, tipične vrednosti in nekaj podatkov o vplivu velikosti, komunalne opremljenosti ... Vse te podatke in modele vrednotenja bo dobil bodisi na spletnih straneh geodetske uprave bodisi na občinah.
Iz današnje tiskane izdaje Dela