Ljubljana - »Trg nepremičnin v Ljubljani je nepričakovano, še predpomladno, zelo ozelenel,« pravi direktor podjetja Svet nepremičnine Vlado Petek, ki je ogorčen tudi nad nekorektnim poročanjem nekaterih medijev o velikanskem padcu cen stanovanj. Petek ocenjuje, da bodo cene novogradenj ostale na približno takšni ravni, kot so v tem trenutku, padec cen pa je po njegovem možen pri starih stanovanjih. Za nadstandardna stanovanja na izjemnih lokacijah bo cena kvadratnega metra lahko dosegla tudi 6000 evrov ali več.

»V zadnjih dveh tednih opažamo izredno veliko zanimanje kupcev za nakup nepremičnin. Gre za kupce, ki so ocenili, da je sedaj pravi čas za nakup nepremičnine, kar je dejansko res,« pove Petek in razloži, da je v tem trenutku na trgu še kar nekaj nepremičnin, ki imajo cene še pod vplivom splošnega mnenja, ki so ga ustvarili mediji: »Ljubljanski nepremičninski trg je še vedno v krču, ki so ga povzročili predvsem mediji s poročanjem o velikanskem padcu cen. Nekateri so poročali, da bodo cene stanovanj padle tudi do 60 odstotkov. Ko bo v medijih dovolj informacij, ki bodo odražale dejansko stanje na nepremičninskem trgu, bo tudi transakcij več.«

O vplivu gospodarske krize na trg nepremičnin Petek pove, da naš nepremičninski trg ni primerljiv z zahodnoevropskim ali s trgom nepremičnin v ZDA: »Dejstvo je, da je na našem trgu še vedno premalo kakovostnih stanovanj, ker se je v preteklih 30 letih premalo gradilo oziroma se na določenih lokacijah, kot so na primer Murska Sobota, Krško, Brežice in Savinjska dolina, sploh ni gradilo novih stanovanj. Trg v Ljubljani bo stabilen, ko bo na trgu dovolj ponudbe, predvsem novogradenj.« Cene novogradenj so sicer v tem trenutku med 2400 in 2900 evrov za kvadratni meter, k tej ceni pa je običajno potrebno prišteti še znesek za nakup za parkirno mesto ali dva (10.000 do 15.000 evrov) ter znesek za nakup shrambe.

V Ljubljani je v pripravi približno 20.000 novih stanovanj na različnih lokacijah, njihovo število v letošnjem letu in naslednjih letih pa je, kot pove Petek, odvisno od reakcije trga, ki se bo pokazala v prihajajočih mesecih tega leta: »Če bo trg deloval dokaj normalno, bo tudi število novozgrajenih stanovanj na letni ravni večje, v nasprotnem pa manjše. Razumljivo je razmišljanje investitorjev, da je ceneje zamrzniti projekte za nekaj časa, kot pa delati zalogo, ki jo bo težko prodati. Nenazadnje je ceneje financirati samo zemljišče za gradnjo, kot pa stanovanja, ki jih ne moreš prodati.« Petek še ocenjuje, da bo v letošnjem letu in prihodnjih letih cena kvadratnega metra za nadstandardna stanovanja na izjemnih lokacijah dosegla tudi 6000 evrov ali več.

Iz ponedeljkovega Dela