Vrhunsko udobje kot naložba

Punta skala - Vse, kar si srce poželi, tudi možnost nakupa apartmajev v prestižnem hotelskem kompleksu.

Objavljeno
26. november 2013 13.12
Špela Robnik
Špela Robnik
Ni treba, da so počitnice s petimi zvezdicami le občasni luksuz, lahko so tudi uspešna naložba, so prepričani v podjetju Falkensteiner Michaeler Tourism Group (FMTG).

Polotok Punta skala pri Zadru je pred leti zaživel kot oaza vrhunskega udobja, na kateri so za goste našli novo tržno nišo: prodajo apartmajev Senia, ki skupaj z luksuznimi počitnicami obljubljajo celo nov dobiček.

Nekdaj osamljeni kotički Punte skale danes ponujajo udobje in sprostitev v objemu čarov Dalmacije. Tri hotelske sestre Iadera, Senia in Diadora vsaka s svojimi posebnostmi vabijo goste z različnimi željami in potrebami; o Diadori pravijo, da je raj za otroke in družine, s številnimi delavnicami, animacijami in celo živalskim vrtom, Iadera jemlje dih z izjemnim spajem in velnesom z zunanjimi in notranjimi savnami, bazeni, masažami, tretmaji, turškim hamamom in še in še. Posebnost Senie pa je, da je pravzaprav lahko lasten dom.

Ob pogledu na morsko gladino, uživanju v sredozemski kulinariki in sproščanju na 6000 kvadratnih metrih velnesa človeku postane žal, da hotel živi predvsem v poletni sezoni. Po krompirjevih počitnicah se namreč v to rajsko mestece naselita mir in tišina.

Več možnosti naložb

Naložbeni koncept v turizmu ni nov. V razvejeni hotelski družini Falkensteiner na podoben način že ponujajo bivanje na avstrijskem Koroškem, ob smučišču Katschberg. Je pa ponudba razmeroma nova in tudi edina na Jadranskem morju, ki je zadnja leta čedalje bolj priljubljeno med gosti iz vzhodne Evrope.

Za kaj torej gre? Senia ponuja 187 sodobno opremljenih počitniških stanovanj različnih velikosti (40, 60, 80 ali 100 kvadratnih metrov), s teraso, bazenom na vrtu in parkiriščem. Upravitelji skrbijo za vzdrževanje, čiščenje, preskrbo pa tudi oddajanje v najem, odvisno od tega, za katero od možnosti se odloči gost. Na voljo sta mu ali povsem navaden najem stanovanja za čas počitnic ali pa katera od dolgoročnih naložb. Tako se lahko kupec sam odloči, kdaj bo sam uporabljal svoj počitniški kotiček (največ tri tedne) in kdaj ga bo oddajal drugim gostom, za kar seveda skrbijo upravitelji rezidenc. Drugi se odločijo le za investicijo brez počitnic, povratna sredstva so namreč še odstotek višja (šest odstotkov), so pa lastniki tudi opravičeni plačila stroškov upravljanja. Šele krajši čas pa je na voljo tudi možnost, da stanovanje preide v trajno last novih lastnikov. »Odslej so luksuzni apartmaji na voljo tudi za nakup, in ne zgolj za najem. Prvotna pogodba, ki je predvidevala dvestoletne najemniške pravice, odslej vključuje pravico do lastništva stanovanj v hrvaškem letovišču,« je podjetje FMTG objavilo nove pogodbene pogoje potencialnim kupcem, ki se bodo odslej lahko vpisali tudi v zemljiško knjigo brez bremen.

Prihodnost je – velika

V Senii so za zdaj zadovoljni. »Ni ga prostora, kjer bi se lahko počutili bolj domače,« obljubljajo na Punti skali. Megalomanski turistični projekt na 30 hektarih površine gostu ponuja zares veliko, tako rekoč vse, kar si srce poželi. A za ogrado luksuznih hotelov se razprostira še en velik, neobdelan prostor, še brez življenja. Tam naj bi nekoč zrasla številna športna igrišča, travnate površine za golf bodo namakali z lastnim sistemom razsoljevanja morske vode. Krizni časi so rast rajskega kompleksa začasno zaustavili, a na Punti skali ne dvomijo, da bodo goste nekoč vabili s še bogatejšo, pravzaprav popolno ponudbo udobja.