Canary Wharf Group

Britanska nepremičninska družba, ki večino prihodkov še vedno ustvari z oddajanjem bančnih prostorov v londonski poslovni četrti Canary Wharf, se poskuša prilagoditi novim razmeram, ki jih je povzročila referendumska odločitev o izstopu Velike Britanije iz Evropske unije.

Nepremičninska družba Canary Wharf Group, lastnica zemljišč v finančni četrti Canary Wharf v Londonu, je bila ustanovljena leta 1993 in do danes zgradila večino stavb v tej četrti. Nekoč zapuščeno londonsko četrt je spremenila v zelo privlačno finančno središče, ki poskuša tekmovati z londonskim Cityjem in v katerem imajo svoje pisarne številne mednarodne banke in finančne družbe. Tu imajo svoje pisarne JPMorgan Chase, Citigroup, HSBC in druge banke, ki s plačevanjem najemnine družbi Canary Wharf Group zagotavljajo 60 odstotkov vseh njenih prihodkov. Canary Wharf Group še vedno gradi nove stavbe, v zadnjih desetih letih je ustvarila več poslovnih prostorov v Londonu kakor katerakoli druga londonska družba, premoženje, ki ga ima v lasti, pa je vredno več milijard funtov. Zaradi referendumske odločitve o izstopu Velike Britanije iz Evropske unije je mogoče slišati vse več opozoril, da se bodo banke začele umikati iz londonskih poslovnih četrti, saj ne bodo mogle več nemoteno poslovati s strankami v Evropski uniji, če bodo imele svoj sedež v Veliki Britaniji.

Zaradi odločitve o brexitu cene nepremičnin v Londonu padajo, cene poslovnih prostorov v središču Londona pa so se od julija znižale za 3,6 odstotka. Nekatere banke, denimo, Citigroup in Credit Suisse, že oddajajo svoje najete poslovne prostore drugim podnajemnikom; druge, denimo Morgan Stanley, pa ne nameravajo podaljšati svojih najemnih pogodb za skoraj polovico prostorov, ki so jih uporabljale do zdaj; tretje razmišljajo celo o tem, da bi se popolnoma umaknile iz Canary Wharfa, kakor bo to do konca leta 2017 storila Bank of America Merrill Lynch. Družba Canary Wharf Group se zato zaveda, da se ne more več zanašati samo na oddajanje poslovnih prostorov bankam.

Toda vodstvo družbe optimistično zatrjuje, da se ne boji groženj o umiku bank iz četrti Canary Wharf. Tudi zato, ker se družba v zadnjem času poskuša vse bolj posvečati stanovanjskim in trgovskim prostorom, poleg tega poskuša v svojo četrt privabiti čim več novih, še ne uveljavljenih podjetij. Družba namerava v prihodnje graditi vse več razkošnih stanovanjskih nebotičnikov pa tudi novih trgovskih središč in restavracij. Leta 2018 bodo odprli nove železniške povezave med najpomembnejšimi prometnimi točkami v mestu in četrtjo Canary Wharf, zato bo čas potovanja v to četrt takrat precej krajši. Vodstvo je zato prepričano, da se bo družbi uspelo dobro prilagoditi novim razmeram in bo tudi v prihodnje uspešno poslovala kljub velikim spremembam v odnosih z Evropsko unijo.