Tiskane izdaje
Ljubljana – Šele informativni izračuni, ki jih prejemajo lastniki nepremičnin, so, kot kaže, zbistrili in osupnili davkoplačevalce. Še posebej tiste, ki so prepričani, da so izračuni napačni. Največ napak je na račun nenatančnih prijav bivališč.
Številni lastniki stanovanj v večstanovanjskih stavbah prejemajo informativne izračune za stanovanja, za katere je predvidena 0,5-odstotna davčna stopnja, ker naj bi šlo za prazna (nerezidenčna) stanovanja, čeprav v njih stanujejo. To je posledica dejstva, da se niso prijavili na številko stanovanja v bloku, temveč zgolj na številko bloka.
V nekaterih primerih so se ljudje prijavili tudi na številko stanovanja, vendar so razhajanja v evidencah (v različnih registrih so različne številke za isto stanovanje), nam je povedal Ivan Seljak, načelnik Upravne enote Piran, kjer so danes na veliko zvonili telefoni jeznih ali zaskrbljenih davkoplačevalcev, ki bodo šele v naslednjih tednih urejali formalnosti in povzročili nemalo dela uradnikom v upravnih enotah.
Karmen Jereb z geodetske uprave (Gurs) je na to odgovorila, da je zakon nedvoumno določil, kdaj se upošteva rezidenčnost, in da je Gurs na to opozarjal že prej, vendar lastniki niso preverjali, kako so prijavljeni. Podatek je bil naveden že v obvestilu o poskusno izračunani vrednosti nepremičnin leta 2010.
Vrste na upravnih enotah
Gneča je bila tudi na preostalih večjih upravnih enotah (UE), kjer smo preverjali, koliko lastnikov stanovanj ureja podatke o stalnem bivališču. Na nekaterih območjih bodo lastniki to lahko uredili samo osebno, drugje pa tudi drugače. Iz ljubljanske in celjske UE so na primer sporočili, da je spremembo mogoče urediti osebno, po spletu, če ima lastnik kvalificirano digitalno potrdilo in predloži dokazilo o novi določitvi številke stanovanja, lahko pa tudi po pooblaščencu, ki mora predložiti pooblastilo oziroma posreduje vlogo z dokazili pisno po pošti. »Lastnik mora ob urejanju spremembe predložiti dokazilo o novi določitvi številke stanovanja,« je navedla Marjeta Hvalič iz ljubljanske UE.
V Kranju se mora lastnik pri upravnemu organu oglasiti osebno. »Ob evidentiranju številke stanovanja nemalokrat ugotovimo, da je treba urediti tudi gospodinjsko evidenco. Primer: člani gospodinjstva so bili prijavljeni na eni številki stanovanja. Nekdo od članov se je znotraj hiše preselil v drugo stanovanje, ki ima drugo številko enote, pa do danes ni uredil prijave,« pojasnjuje načelnik UE Kranj Emil Trontelj. Dodaja še, da so napake pri številkah stanovanj nastale tudi pri prenosih v njihove evidence na podlagi popisa nepremičnin ali pri prenosu iz lastniških evidenc.
Ministrstvo za notranje zadeve je podatke v register stalnega prebivalstva (RSP) prvič preneslo z računalniško obdelavo iz Gursove evidence po popisu nepremičnin leta 2008. Od tega leta se v RSP tudi vodijo podatki o stalnem in začasnem prebivališču do ravni številke stanovanja. Leta 2010 je ministrstvo urejalo številke stanovanj v sodelovanju s statističnim uradom, ki se je pripravljal na izvedbo elektronskega popisa prebivalstva. Takrat je bilo posredovanih 48.813 obvestil nosilcem gospodinjstev, ki prebivajo v večstanovanjskih stavbah, in še niso imeli urejenega podatka o številki stanovanja, s pozivom, da sporočijo ta podatek,« je povedala predstavnica ministrstva Alenka Klepac.
So upravna enota, ne pa Durs
Da je na upravnih enotah zmešnjava, lahko sklepamo iz pojasnila Emila Trontlja, ki pravi, da imajo poleg večjega obiska tudi veliko telefonskih klicev. Ne le, da stranke želijo prijavo stalnega bivališča urediti kar po telefonu, kar seveda ni mogoče, »ugotavljamo, da stranke ne vedo, kje in kaj sploh morajo urediti. Vprašanja, vezana na davčno ali geodetsko upravo, zastavljajo na upravno enoto. Na okencu prijavne službe ob prijavi naslova hočejo dobiti tudi informacije o davku in informacije, ki zadevajo Gurs. Svojim strankam ne svetujemo ničesar glede informativnega izračuna o davku na nepremičnine«, pravi Trontelj.
Z marsičem se ne strinjajo
Stanka Premru Lovšin iz nepremičninske agencije Casabela iz Pirana je opozorila še na druge napake, zaradi katerih bodo imeli mnogi še veliko težav. V evidencah Gursa so denimo štiri povsem enaka stanovanja v bloku v Luciji na Obali 111, kjer so ta stanovanja druga nad drugim, vendar imajo po Gursovih evidencah različno kvadraturo in tudi različno vrednost - od 138.000 do 154.000 evrov za enaka stanovanja v istem bloku.
Lastnica stanovanja L. Š. v Luciji je nezadovoljna, ker so ji 55 kvadratnih metrov veliko stanovanje (zgrajeno 1991) ocenili na 135.000 evrov. »Take cene nikakor ne morem doseči na trgu. Še če bi bilo stanovanje novo,« je povedala Lucijčanka. Na Gursu pa nam niso odgovorili na vprašanje, kaj lahko naredi lastnik nepremičnine, ki je ovrednotena bistveno nad tržno vrednostjo.
Več sogovornikov s Primorske je opozorilo, da so prebivalci nekaterih območij Slovenije neenakopravni, ker morajo za stanovanja plačati višje davke kot v drugih delih Slovenije, čeprav niso prav nič bogatejši od prebivalcev drugih delov države. Na Obali je veliko upokojencev, ki so si pred 40 in več leti sami in razmeroma poceni zgradili hiše, ki so zdaj visoko ovrednotene samo zato, ker so v obmorskih občinah, pokojnine pa jim ne dopuščajo plačevanja višjih davkov. Lahko se zgodi, da bodo na stara leta izgubili premoženje. Nepremičninarji že opažajo, da se za take primere zanimajo prekupčevalci in špekulanti.
