Nepremičninski davek: Novi roki, stari dvomi

Ljubljana – Geodeti so tretjič zapored delali tudi v soboto za stranke, ki se niso vnaprej naročile na pogovor zaradi podatkov o svojih nepremičninah v uradnem registru pri Gursu. Tokrat so čakalnice bolj ali manj samevale, gneče ni bilo.

Tudi včeraj so bile odprte enote geodetske uprave (Gurs) v Domžalah, Kranju, Kopru, Ljubljani na Zemljemerski in Cankarjevi ulici ter v Mariboru. »Javnost bomo o nadaljnjih delovnih sobotah in lokacijah obveščali sproti,« pravi generalni direktor Geodetske uprave Republike Slovenije Anton Kupic. Prvi dve soboti so sprejeli 1241 strank. Od torka, 18. marca, pa na Gurs spet naročajo stranke na osebne obiske v vseh svojih enotah, tudi tistih enaindvajsetih, kjer do konca marca že nekaj časa ni bilo več prostih datumov. V dveh dneh se je 2170 lastnikov nepremičnin že naročilo za april. Po zakonu o davku na nepremičnine, ki velja od 1. januarja letos, se rok za spreminjanje podatkov v o nepremičninah v registru pri Gursu sicer izteče 31. marca, toda vlada je napovedala, da ga bo s spremembami in dopolnitvami zakona podaljšala do 30. aprila, hkrati z njim pa še druge pomembne datume.

Vlada načrtuje še, da bo rok za prvo odmero dajatve podaljšal z 31. maja na 15. julij, prvi obrok davka bodo zavezanci posamezniki in podjetja plačali do 30. septembra. Po novem rokovniku, ki ga predlaga vlada, bo geodetska uprava podatke za odmero davka, kakršni bodo v njenem registru 1. maja, davčni upravi izročila do 26. maja in ne do 15. aprila. »Presečni datum za podatke bo torej 1. maj 2014. To pomeni, da bomo v davčnih odločbah upoštevali davčno osnovo in druge podatke, ki bodo v registru nepremičnin navedeni 1. maja. Davčne odločbe bomo začeli izdajati 1. julija in delo opravili do 15. julija,« napoveduje generalna direktorica davčne uprave Jana Ahčin.

Še nič odločenega

Vse spremembe in dopolnitve, ki jih napoveduje vlada, so za zdaj na ravni zakonskih predlogov. Zakon o spremembah in dopolnitvah zakona o davku na nepremičnine je vlada po seji oddala državnemu zboru – z njim spreminja roke in odpravlja posebno obdavčitev nerezidenčnih nepremičnin z 0,5 odstotka davčne osnove. Državni zbor niti še ni odločal o spremembah in dopolnitvah zakona o davku na nepremičnine. Te bodo Gursu med drugim omogočile, da bo za leto 2014 visoko ovrednotena zemljišča za gradnjo v svojih zbirkah s spremembo šifre označil kot manj vredna stavbna zemljišča in jim tudi določil nove posplošene tržne vrednosti. Vlada pričakuje, da bodo občine v enem letu priskrbele zanesljive podatke o zazidljivih zemljiščih za gradnjo. V februarska obvestila o nepremičninah z informativnimi izračuni davka so v Gursu vključili zemljišča za gradnjo stavb, »evidentirana na 114.217 parcelah v skupni površini 111.282.200 kvadratnih metov«.

Lastnikom nepremičnin, ki hočejo urediti podatke o svojih nepremičninah v registru pri Gursu, med uradnimi urami na svojih delovnih mestih, ki so sicer označena kot infotočke, svetujejo tudi uslužbenci upravnih enot – za to vrsto svetovanja se jih je usposobilo 188. »Na upravni enoti lahko dobijo nasvet, kje uredijo podatke o nepremičnini, uslužbenci pa jim tudi pomagajo izpolniti obrazec za spreminjanje podatkov. Prav tako jim lahko na upravni enoti natisnejo nov informativni izračun davka na nepremičnine, če doma nimajo interneta,« pravi generalni direktor geodetske uprave Anton Kupic. Na upravni enoti podatkov v registru nepremičnin ne morejo spremeniti.

Od 10. marca so v registru pri Gursu novi podatki o nepremičninah, ki so bili na voljo 8. marca. Geodeti nameravajo še večkrat osvežiti podatke in obnoviti informativne izračune davka na svoji spletni strani, do katerih imajo lastniki vstopajo z aplikacijo Spreminjanje podatkov registra nepremičnin. »Novi informativni izračuni davka, pri katerih bomo upoštevali prenovljene podatke o nepremičninah, bodo na naši spletni strani dostopni še 24. marca, 14. aprila, 28. aprila, 19. in 26. maja. V izračunih, ki jih bomo objavili 14. aprila, bomo prvič upoštevali enako obdavčitev rezidenčnih in nerezidenečnih nepremičnin z 0,15 odstotka. Takrat bomo iz izračunov tudi prvič izločili zemljišča za gradnjo stavb, ki so nam jih posredovale občine,« pravi Anton Kupic.

Ustavni sodniki so 7. februarja začasno zadržali izvajanje vseh določb, ki v zakonu o davku na nepremičnine urejajo odmero v letu 2014, predvidoma do konca marca pa bodo javnosti sporočili, ali so v zakonu prepoznali člene, ki so v nasprotju z ustavnimi načeli.