Pripojitev Factor banke k DUTB možna že letos

Ljubljana – Teoretično bi bilo mogoče prenesti Factor banko na Družbo za upravljanje terjatev (DUTB) takoj po sprejemu novele zakona o slabi banki, predvidoma prihodnji mesec, in sklepu vlade. Kdaj se bodo odvili potrebni postopki, je odvisno tudi od skrbnega pregleda, ki ga bo opravila DUTB.

Novela zakona o ukrepih za krepitev stabilnosti bank (ZUKSB), ki je v državnem zboru, predvideva možnost prenosa Probanke in Factor banke, torej bank v nadzorovani likvidaciji, na DUTB. Pripojitev k slabi banki bi bila mogoča po tem, ko bi odplačali depozite in bi jima Banka Slovenija odvzela licenco za opravljanje bančne dejavnosti. Glavni izvršni direktor DUTB Torbjörn Mansson je pred časom potrdil, da DUTB proučuje možnosti za prevzem nekaterega premoženja Probanke in Factor banke, vendar se položaja obeh bank nekoliko razlikujeta. Informacijski sistem Probanke naj bi namreč postal platforma za posebno namensko družbo, ki bo upravljala s slabimi terjatvami do malih in srednjih podjetij.

Medtem ko bi torej DUTB lahko iz Probanke prevzela del premoženja, bi si po drugi strani lahko pripojila Factor banko. Na vprašanje, kako teče postopek prenosa Factor banke na DUTB, so nam v Factor banki odgovorili: »S tem se zelo intenzivno ukvarjamo že od pričetka letošnjega leta. Na DUTB smo poslali vse zahtevane podatke in informacije.« Dodali so, da trenutno več podatkov zaradi same izpeljave postopkov še ne morejo podati.

Po navedbah iz banke, ki jo vodi Klaus Schuster, bi bil prenos na DUTB teoretično lahko mogoč takoj po sprejemu novele ZUKSB in sklepu lastnika Factor banke in DUTB, torej vlade: »Praktično pa je treba upoštevati še operativno izpeljavo postopka, kar pa je spet odvisno od skrbnega pregleda, ki ga bo opravila DUTB.« Factor banka je ob koncu julija imela še za 11,5 milijona evrov depozitov, na drugi strani pa 199,8 milijona evrov neto kreditov ter 35,7 milijona evrov bruto garancij in nečrpanih kreditov.

Prodaja stanovanj v bolgarskih »Celovških dvorih«

S predvideno pripojitvijo Factor banke bo DUTB prevzela lastništvo in ločitvene pravice nad številnimi nepremičninami in tako precej okrepila svoj nepremičninski portfelj. »Factor banka ima svoje terjatve še vedno zavarovane s številnimi nepremičninami, v zvezi s katerimi tečejo izvršilni ali insolvenčni postopki. Pogosto so to nepremičnine, v katera so potrebna dodatna vlaganja, denimo dokončanje ali pridobivanje uporabnega dovoljenja, etažiranje in podobno, da bi jih sploh bilo možno prodati. Tudi nekatere nepremičnine v naši lasti zahtevajo nadaljevanje postopkov za izboljšave nepremičnin. S temi postopki je potrebno nadaljevati tudi v primeru prenosa na novega naslednika, saj bi v nasprotnem primeru to povzročilo zmanjšanje vrednosti teh nepremičnin,« so dejali v Factor banki.

Ta prodaja nepremičnine predvsem v Sloveniji, na jadranski obali in v Bolgariji. Eden takih projektov je poslovno-stanovanjski kompleks Harmony Residence v Sofiji, v katerem je banka nasedla s 26,5 milijona evrov, s prodajo pa bo predvidoma iztržila tretjino te vsote. Po tem ko je banka že prodala en objekt v kompleksu in več deset stanovanj iz drugega objekta, je v svojo last prevzela 87 stanovanj, sedem poslovnih prostorov in parkirna mesta. »Trenutno je že rezerviranih 21 stanovanj, celotno kupnino smo prejeli za sedem stanovanj, za ostala so vplačane are ali rezervacije pri posrednikih,« so pojasnili.

Stanovanja se prodajajo po cenah od 630 do 760 evrov za kvadratni meter. Prostori so zgrajeni do četrte gradbene faze, instalacije so vgrajene, ni pa talnih in stenskih oblog ter notranjih vrat.

Nedokončana je tudi podzemna garaža s parkirnimi mesti, do katere ni urejenega dostopa, prav tako ni dokončanih elektro in vodovodnih inštalacij, prezračevalnih sistemov in sistemov požarne varnosti, zato še nima uporabnega dovoljenja. Factor banka bo garaže morala dokončati, a še nimajo končne ocene vrednosti investicije.