Heta prodaja nepremičnine: za pogajalsko mizo bo prostora le za tri najboljše kupce

Ljubljana – Vse kaže, da se je strategija Hete za paketno prodajo skupaj 30 nepremičnin v petih državah obnesla, saj je interes za nakup menda izkazalo več kot 30 interesentov.

Interesenti naj bi bili večinoma institucionalni investitorji iz Evrope, tudi Anglije in Nemčije, prav tako sta interes menda izkazala dva domača kupca. Neuradni podatek, da naj bi bilo interesentov več kot 30 in da prihajajo iz petih držav, nakazuje, da se vlagatelji na mednarodnih finančnih trgih ozirajo za nepremičninskimi projekti. Eden večjih je prišel na trg, ko je Hypova slaba banka Heta v paketu združila sveženj 30 stanovanjskih, poslovnih in trgovskih nepremičnin v Sloveniji, Avstriji, na Hrvaškem, v Srbiji in Italiji in sredi avgusta v Financial Timesu objavila razpis za njihovo prodajo. Skupaj gre za 217.900 kvadratnih metrov površin, približno 70 odstotkov poslovnih in trgovskih nepremičnin je zasedenih z dolgoročnimi najemniki.

V tem paketu je v Sloveniji poleg treh poslovnih stavb v Ljubljani in ene v Kopru tudi 13 Merkurjevih centrov s skupno več kot 100.000 kvadratnih metrov trgovskih površin, in sicer po dva centra v Ljubljani in Mariboru ter po eden v Velenju, Ptuju, Murski Soboti, Slovenj Gradcu, Novi Gorici, Litiji, Škofji Loki, Lescah in Krombergu. Velja pa poudariti, da naj bi v kratkem, predvidoma oktobra, prišle na trg tudi druge nepremičnine, ki so v lasti Merkurjevih družb oziroma njegovih bank upnic, le da teh ne prodaja Heta, temveč družba Merkur nepremičnine.

Zavezujoče ponudbe morda še letos

Izkaz interesa (rok zanje se je iztekel 22. septembra) je seveda šele prva faza prodajnega postopka oziroma testiranje terena. V naslednji fazi bodo v Heti izbrali največ deset potencialnih ponudnikov, ki jim bodo omogočili tudi bolj podroben vpogled v drobovje nepremičninskega svežnja ter jih povabili k oddaji zavezujočih ponudb.

Kakšno je zanimanje za Merkurjeve centre ni znano, v Heti pa poudarjajo, da bo imel prednost pri nakupu tisti, ki bo kupil celoten paket nepremičnin, ki so na prodaj. Ključni dejavnik bo seveda cena, saj bo Heta v zaključni fazi za pogajalsko mizo povabila le tri najboljše ponudnike. Glavno dejanje - izbor najboljšega ponudnika - naj bi sledilo konec prvega četrtletja prihodnje leto, zavezujoče ponudbe pa naj bi bile na mizi še letos.