Tiskane izdaje
Ljubljana – Na razpis Stanovanjskega sklada RS za dokončanje soseske Brdo se je prijavilo osem ponudnikov, je pred včerajšnjim javnim odpiranjem ponudb povzel direktor sklada Žiga Andoljšek. Kandidate je v uvodu pozval, naj po končanem postopku izbire ne vlagajo revizije samo zato, da bi se gradnja zavlekla.
Sklad ima sredstva za projekt zagotovljena, državljani si želijo rešiti stanovanjski problem in povpraševanje po nepremičninah je precejšnje, zato je v interesu vseh, da se dela začnejo čim prej, je še dejal Andoljšek. Gradnjo so z razpisom razdelili na tri sklope in s tem po propadu velikih gradbincev omogočili večjo konkurenco med manjšimi izvajalci.
Brdo bo sodeč po ponudbah stalo še približno 30 milijonov
Za prvi sklop, ki obsega dokončanje petih objektov s skupaj 194 stanovanjskimi enotami ter pripadajočo zunanjo ureditvijo in infrastrukturo, so ponudbe oddala tri podjetja: najugodnejša Javna razsvetljava bi investicijo izvedla za malo več kot deset tisoč evrov, Strabag in CGP iz Novega mesta pa sta oddala ponudbo za približno 11,8 oziroma 12,3 milijona evrov.
Zadnji dve podjetji sta oddali tudi ponudbi za drugi sklop – v okviru tega bo izbrani izvajalec dokončal pet objektov z 187 stanovanji in petimi lokali ter poskrbel za zunanjo ureditev in infrastrukturo – za ceno približno 11 oziroma 10,8 milijona. Najugodnejšo ponudbo je oddal Imos, in sicer za 8,1 milijona evrov.
Največje je bilo zanimanje za tretji sklop, gradnjo objektov. Za delo se potegujejo vsi omenjeni ponudniki razen CGP, poleg njih pa še Begrad, Pomgrad, SGP Graditelj in SGP Tehnik. Najugodnejšo ponudbo so oddali v Imosu, 8,7 milijona evrov, in Begradu, 8,9 milijona, preostali pričakujejo več, Pomgrad približno 12,3 milijona evrov.
Andoljšek je povedal, da zahtevani zneski ustrezajo njegovim pričakovanjem, zdaj bodo ponudbe pregledali še vsebinsko in izbrali najugodnejše ponudnike. Na vprašanje Dela, katere kriterije bodo še upoštevali pri izbiri - sploh v primerih, ko so si ponudbe cenovno blizu - je dejal: »Cena je edini kriterij izbire. Ostala dokumentacija služi izpolnjevanju pogoja in dokazovanju, da je ponudnik kompetenten in sposoben izvesti posel (reference, izobrabena struktura, finančna boniteta ...)«.
Pojasnil je še, da se za dodatna znižanja s ponudniki v skladu z zakonom ne morejo pogajati. To bi bilo možno le, če nobena izmed ponudb ne bi bila mogoča. O možnostih, da bi se končni strošek z aneksom k pogodbi povišal, pa je dejal, da bi se morebitni aneks lahko nanašal na nepredvidena dela, ki jih ni bilo mogoče predvideti in se bi pokazala kot nujna med izvajanjem in za dokončanje del.
Računajo na korektnost ponudnikov
»Želimo si čim prej podpisati pogodbe z izvajalci, časovni načrt pa ni odvisen samo od sklada, ampak tudi od morebitnega vlaganja revizij. Sklad bo naredil vse, kar je v naši moči, da ne bomo dajali povoda zato. Seveda pa tudi od ponudnikov pričakujemo korektnost in da bi zahtevek za revizijo podali v primeru, ko bi ocenili, da jim je bila res kršena pravica, ne pa z namenom zavlačevanja dokončanja projekta. To ni koristno za nikogar,« je dejal Andoljšek in spomnil, da je treba zagotoviti še komunalno infrastrukturo.
»Želimo si, da se projekt ne bi ustavil zaradi tega. Smo v intenzivnih pogovorih z mestno občino in pričakujemo spoštovanje podpisanih dogovorov.« Pričakuje, da se bodo dela začela že konec poletja, in če bo šlo vse po načrtu, bodo objekt predali v uporabo konec leta 2013.
V izboru še
Jutri bodo drugič odpirali ponudbe investitorjev, ki so na podlagi razpisa skladu ponudili v odkup dokončana nova stanovanja. Andoljšek je povedal, da so jih tudi v tem krogu nekaj prejeli, medtem pa so opravili že tri preverjanja ponudb iz prvega kroga. Podatka o tem, koliko stanovanjskih enot je še ostalo v izboru, ni hotel dati, dejal pa je, da gre za 25 ponudnikov.
Med njimi so ponudbe stečajnih upraviteljev za stanovanja, ki so v stečajnih masah propadlih gradbenih podjetij, bank oziroma njihovih hčerinskih družb, pravnih in tudi fizičnih oseb. Zdaj preverjajo še lokacije, tlorise, na koncu pa bodo ponudnike pozvali na pogajanja k znižanju cen.
