Nepremičnine na Hrvaškem so bile novembra na letni ravni za 5,2 odstotkov cenejše. Cene nepremičnin so najbolj padle v Zagrebu (5,3 odstotka) in najmanj na obali (4,2 odstotka), prodaja pa je slaba.

Zagreb - Kvadratni meter stanovanja v Zagrebu, ki je najpomembnejši lokalni nepremičninski trg na Hrvaškem, je novembra stal 1881 evrov, kar je 5,3 odstotka manj kot novembra lani. Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja na Reki je bila prejšnji mesec 1695 evrov, v Makarski pa 2430 evrov, kar kaže na velike razlike med cenami na severnem in južnem Jadranu, izpostavlja nepremičninski portal CentarNekretnina, ki je eden izmed osrednjih portalov za hrvaški nepremičninski trg.

Medtem je bila novembra povprečna cena kvadratnega metra hiše na obali 1529 evrov, kar je 4,2 odstotka manj kot novembra 2008, a vseeno 0,5 odstotka več kot oktobra letos. CentarNekretnine poudarja, da cene nepremičnin letos skoraj nenehno rahlo padajo, medtem ko so bile lani večinoma višje iz meseca v mesec.

Nepremičninski strokovnjaki ne pričakujejo, da bodo ukrepi Hrvaške narodne banke (HNB), ki je ukinila obveznosti bank, da ob več kot 12-odstotnem dvigu obsega posojil letno vpisujejo blagajniške zapise HNB, pomagale oživitvi nepremičninskega trga. Pojasnjujejo, da ob umiku omejitev HNB sedem bank za nova posojila predvideva le dodatnih 18,7 milijona evrov, kar pa ne bo dovolj za reanimacijo trga.

Direktor CentraNekretnina Domenico Devescovi je poudaril, da bodo cene nepremičnin na Hrvaškem še nižje. Pojasnjuje, da so bile cene pred dvema letoma višje kot so danes, transakcije pa so bile prav tako neprimerljivo večje.

"Glavni razlog so bila pozitivna pričakovanja državljanov glede delovnih mest, zvišanja plač in vrednosti njihovih nepremičnin," je spomnil Devescovi. Nepremičninskega trga ne bo možno obuditi, če ne bo zvišanja učinkovitosti hrvaškega gospodarstva in javnega sektorja, pa ocenjujejo strokovnjaki CentarNekretnina.

Tudi raziskava spletnega portala Crozilla, ki je specializiran za prodajo, oddajanje in nakup nepremičnin, kaže, da so cene nepremičnin v vseh večjih hrvaških mestih občutno nižje, kot so bile v prejšnjih letih. Poudarja, da je v primerjavi z letom 2007 cena kvadratnega metra stanovanja v Zagrebu danes nižja za 153 evrov. Kot ovire, s katerimi se državljani srečujejo pri nakupu stanovanj, izpostavlja neugodne obresti, negotovost delovnega mesta in strah pred poglobitvijo gospodarske krize.