»Hoteli Bernardin so se ponovno rodili«

Portoroške hotele Metropol so kupili Hoteli Cavtat iz Dubrovnika. Cena je skrivnost, neuradno: skoraj 25 milijonov evrov.

Objavljeno
14. november 2014 21.01
Hoteli Bernardin 30.julija 2014
Boris Šuligoj, Koper
Boris Šuligoj, Koper
Portorož – Hoteli Metropol so prodani Hotelom Cavtat iz Dubrovnika, ki so v večinski lasti Liburnie Riviera Hotelov iz Opatije. »Zdaj poslovni uspeh ne bo več odvisen od bank in finančnih bremen, ampak od menedžmenta,« je dejal eden od portoroških hotelirjev. Napoveduje se še Istrabenzova prodaja dveh hotelov.

Namesto izklicne cene 29,6 milijona so iztržili neuradno le 25 milijonov evrov oziroma še manj. Cena je strogo varovana skrivnost, novi lastniki naj bi hotele prevzeli do 1. aprila 2015. Hoteli Bernardin so danes objavili sklic skupščine, ki bo 16. decembra dala končno soglasje k danes podpisani pogodbi o prodaji hotelskega kompleksa med sedanjimi in prihodnjimi lastniki. Že pred štirimi dnevi so premoženje štirih hotelov (Grand hotel Metropol s petimi zvezdicami, Hotel Roža, Hotel Barbara in Hotel Lucija s po tremi zvezdicami in plažnimi objekti) izčlenili iz Hotelov Bernardin in ga prenesli na novoustanovljeno družbo Hoteli Metropol, ki jo bo v začetku prihodnjega leta prevzela v upravljanje dubrovniška hotelska družba.

Hoteli Bernardin bodo s tem rešili težak finančni položaj zaradi 51 milijonov evrov visoke zadolženosti. Zdaj se bo ta zmanjšala za približno polovico in jo bo družba kljub izgubi dela kapacitet menda zlahka obvladovala. Skupina Bernardin ima še 3300 hotelskih ležišč, lani je ustvarila 37,7 milijona evrov prihodkov, imeli so 560.000 prenočitev in 490 zaposlenih. Metropolov resort jim bo odnesel 922 ležišč (Kampa Lucija ne prodajajo) in 69 zaposlenih, ki jih bo vse prevzel novi lastnik. Metropol je lani ustvaril devet milijonov evrov prihodkov in 128.000 prenočitev. Hoteli Metropol so bili doslej močno obremenjeni s hipotekami, vendar jih mora prodajalec razbremeniti, kupec pa naj bi vanje investiral.

Hrvaški mediji so pred kratkim poročali o izjemno dobrem poslovanju Liburnie, ki je imela ob devetmesečju sicer manj prenočitev kot lani, v devetih mesecih je ustvarila 41 milijonov evrov prihodkov in skoraj 20 milijonov evrov EBITDA. (Družba premore skupaj s Cavtatom kakšnih 6000 hotelskih ležišč, še tisoč v kampu Medveja in je približno dvakrat večja od Hotelov Bernardin.)

Županove kritike

Tako velik dobiček z amortizacijo je tudi posledica državnega nadomestila za begunce, nameščene v hotelih, prodaje premoženja, delnic in manjših stroškov na račun odpuščanja delavcev. Prav zaradi odpuščanja delavcev in premalo vlaganja v Opatijo je tamkajšnji župan (četrtinski lastnik Liburnie so občine Matulji, Lovran, Moščeniška Draga in Opatija) pred nekaj tedni kritiziral strategijo največjega lastnika opatijskega hotelirja Liburnie Darka Ostoje, češ da se omejuje zgolj na sezonsko poslovanje, na odpuščanje delavcev, zniževanje plač in na to, da investira drugam. »Če se bo to nadaljevalo, bo spor z občino prešel v vojno,« je zagrozil opatijski župan.

Drugače govori Jadran Furlanič, direktor Turističnega združenja Portorož, ki je prepričan, da prihaja z Liburnijo v Portorož zdrava hotelirska konkurenca: »To je hotelsko podjetje, ki se bo moralo potruditi s prodajo kapacitet. Nove kapacitete bo dodalo v svoje prodajne kanale, Metropol lahko pričakuje goste z novih trgov. Pojavil se bo v novih katalogih in v novi prodajni mreži. Portorož še zmeraj zveneča blagovna znamka, Liburnia pa bo ponujala svojim gostom tri najpomembnejše turistične centre ob vzhodnem Jadranu: Dubrovnik, Opatijo in Portorož. Mislim, da gre za dovolj resno hotelsko družbo, ki bo morala strateško investirati v razvoj hotelske infrastrukture,« je dejal Furlanič.