Tiskane izdaje
Maribor – Sodoben poslovni kompleks Cestnega podjetja Maribor (CPM) po stečaju slednjega zapuščen čaka na nove uporabnike. Stečajni upravitelj CPM doslej ni našel kupcev zanj, zdaj se je v iskanje vključila še družba Elo, ki je sodelovala že pri prodaji velikega poslovnega kompleksa Viatorja & Vektorja na Rudniku v Ljubljani.
Kot je za Delo pojasnil Srečko Koritnik iz podjetja Elo, so se v postopek prodaje poslovnega kompleksa CPM na Pobrežju v Mariboru vključili na povabilo stečajnega upravitelja. »Lotevamo se organiziranega in simultanega nakupa celote. To pomeni iskanja kupcev posameznih delov in organizacije nakupa celote,« je pojasnil Koritnik. »Pravkar za istega stečajnega upravitelja končujemo podoben projekt za kompleks v Ljubljani, ki je bil v lasti Viatorja & Vektorja v stečaju,« je dodal.
»Mi pozdravljamo vse takšne pobude, saj je ključno, da to premoženje CPM prodamo,« je povedal stečajni upravitelj propadlega mariborskega gradbinca Silvo Zorec. Spomnil je, da je za kompleks CPM na Pobrežju, njegova tržna vrednost je ocenjena na blizu 11 milijonov evrov, od začetka stečaja razpisal že več kot deset dražb oziroma zbiranj ponudb. Po več neuspelih poskusih prodaje celote je kompleks (zemljišča, zgradbe, opremo) razdelil v štiri sklope, a tudi po tem zbiranje ponudb lani in letos ni obrodilo sadov. Nazadnje je kljub interesu nekaterih potencialnih kupcev in več ogledih nepremičnin Zorec do izteka roka (18. februarja) prejel le eno ponudbo, ki pa je bila nepravilna.
»Očitno je, da kupca za to premoženje v kosu ali štirih sklopih ni,« na podlagi tega ugotavlja Zorec. Napovedal je, da bodo odločitev o nadaljnjih korakih v smeri prodaje kompleksa CPM sprejeli po sestankih, ki bodo v tem tednu.
Kompleks z več sodobnimi objekti
Gre za kompleks, kakršnih je pri nas zelo malo, pravi Srečko Koritnik. Nahaja se na 4,8 hektarjev velikem zemljišču tik ob kanalu Drave, sestavlja pa ga sedem novih in en ne čisto nov objekt s skupno 12.800 kvadratnimi metri površin. »Grajeni so sodobno, univerzalni za uporabo in opremljeni z vsemi potrebnimi instalacijami. Izstopa talno ogrevanje vseh prostorov, tudi delavnic in skladišč. Kot vir toplotne energije je uporabljena podtalnica,« je pojasnil Koritnik. Razlogov, da doslej ni bilo prodano skoraj nič, je po njegovem mnenju več; kot ključna je izpostavil zelo slab dostop (to težavo bodo skušali rešiti skupaj z občino) in delitev kompleksa, ki »ne izhaja iz tržnih potreb potencialnih kupcev«.
Zasnova objektov omogoča razdelitev kompleksa CPM na približno 30 manjših enot, prostorske kapacitete pa omogočajo več kot 200 delovnih mest, ocenjuje Koritnik. Po njegovem so prostori primerni za različne dejavnosti, kot so proizvodnja, servis, trgovina, distribucija, zdravstvo, izobraževanje, gostinstvo ... Kupce Koritnik v prvi vrsti vidi v mariborskem okolišu, pri tem pa ne izključuje tudi kupcev iz drugih regij, med katerimi so po njegovih besedah še posebej zanimivi tujci.
Stečajni upravitelj Silvo Zorec je glede pobude družbe Elo, ki predvideva večje število manjših kupcev, opozoril, da je pri takšnih delitvah premoženja treba uskladiti različne interese posameznikov znotraj nekega območja. A Srečko Koritnik v tem ne vidi težav: »Cilj je kompleks spremeniti v tehnološki center z urejenim upravljanjem in sinergijskimi učinki. To pomeni, da bi bile v njem takšne dejavnosti, ki bi se dopolnjevale in skupaj tvorile celoto,« je dejal. Ob tem je napovedal, da bodo za potencialne kupce organizirali dneve odprtih vrat kompleksa CPM, ki bodo vsako sredo v juniju.
Medtem je stečajni upravitelj od začetka stečaja CPM februarja 2011 do konca marca letos objavil že 214 sklepov o prodaji premoženja. Letos je do konca marca izpeljal prodajo opreme, materialov, manjših strojev in orodja v skupni višini blizu 40 tisočakov. Izmed večjih nepremičnin mu je v preteklosti uspelo prodati avtocestne baze, brez uspeha pa že nekaj časa ponuja tudi različna zemljišča in opremo. Ker na aprilskih javnih dražbah ni bilo interesentov za poslovne prostore s pripadajočim zemljiščem v Rušah, zemljišči v Novi vasi pri Ptuju in v Puhovi ulici v Mariboru ter nekaj strojev, naj bi to premoženje v kratkem spet ponudil na dražbi.
