Tiskane izdaje
V javnosti je slišati veliko očitkov na račun vodstva državnega stanovanjskega sklada, češ da je gradil oziroma kupoval stanovanja, namenjena oddajanju, brez ustreznega razmisleka ali analize, na lokacijah, kjer ni dovolj povpraševanja po najemnih stanovanjih. Očitno prav zato sedanje vodstvo pod taktirko Žige Andoljška strogo razlikuje med razpoložljivim najemnim fondom iz projektov, začetih pred njegovim mandatom, torej pred letom 2012, in stanovanji, ki jih je sklad odkupil v zadnjem letu.
Po podatkih iz sredine julija je sklad že oddal 168 stanovanj. Zanimanje za najem je bilo največje v Cerknici, Gornji Radgoni, Kočevju, Kopru, Kozini, Ljubljani, Miklavžu, Prevaljah in Slovenj Gradcu. Za najemnike so bila bolj zanimiva stanovanja, ki jih je SSRS kupil v zadnjem obdobju; teh je oddal v najem že dve tretjini, pred julijskim zbiranjem vlog pa jih je na voljo še 54. Pri »starih zalogah« ni bil tako uspešen, saj je bilo razmerje obratno, oddal je samo tretjino stanovanj. Prostih je ostalo več kot 130 enot v Borovnici. Pri tem Žiga Andoljšek poudarja, da so bila »ta stanovanja kupljena ob drugačnih predpostavkah, po drugačnih cenah, kot veljajo zdaj«.
Korak proti najemnikom
Da bi spodbudil zanimanje za preostala stanovanja in privabil več novih najemnikov, je sklad prilagodil pogoje najema. Tako imenovano garancijo za resnost ponudbe je znižal s prejšnjih 1000 na 500 evrov, saj se zaveda posledic krize, ki je potrošnike udarila po žepih.
Pomembna sprememba je možnost, da se tudi javna stanovanja oddajajo za nedoločen čas. Do zdaj je bilo najdaljše obdobje, za katero je država kot lastnica lahko podpisala najemno pogodbo, pet let. Po tem času je bilo treba pogodbo podaljševati. Po novem so našli pravno rešitev za oddajo za nedoločen čas. Ta novost bo veljala tudi za dosedanje najemnike. Da pa ne bi povzročali nepotrebnih stroškov (sprememba pogodbe se lahko izpelje le z notarskim zapisom), bo najemodajalec ustrezno določilo vnesel ob izteku sedanje pogodbe.
Nekaj novih »strank« si sklad obeta tudi med pravnimi osebami, ki doslej niso mogle najemati stanovanj. S 1. septembrom bo tudi to omogočeno. Samo za primer: v Borovnico, kjer ima sklad na voljo največ prostih najemnih stanovanj, se vozi 40 ljudi, ki delajo v javni upravi. Z možnostjo najema stanovanja bi nemara lahko znižali proračunske stroške.
Rešitev za kuhinje
Ena od dilem pri oddajanju novih stanovanj v najem je bila, koliko jih opremiti. Včasih je bila praksa, da so opremili kopalnico in tudi kuhinjo. V kopalnicah stanovanj sklada je osnovna oprema vgrajena, z rešitvami za kuhinje pa so se ukvarjali kar nekaj časa - ali jih opremiti ali to prepustiti najemnikom? Zdaj so se odločili, da bodo ponudili obe možnosti.
Sklad je v ta namen povabil slovenske dobavitelje k oddaji ponudb in izbral najugodnejšega ponudnika kuhinj (zagorska Svea) in osnovnih kuhinjskih aparatov (Gorenje) ter izdelal 11 postavitev za toliko tipov kuhinj. Izbral je kuhinje, ki vsebujejo dovolj različnih elementov in jih ponujajo v različnih barvah. Prikazal jih je v elektronskem katalogu. Tako bo najemnik lahko kupil kuhinjo od pogodbenega partnerja sklada po bistveno nižji ceni od tržne (kolikšna bo ta, še nismo izvedeli), pri čemer bosta tip in postavitev vnaprej določena, izbral pa bo lahko barvo.
Druga možnost, o kateri še ni dokončno odločeno, pa je, da bo sklad sam opremil kuhinjo, najemnik pa bo plačeval mesečno najemnino še posebej za pohištvo. Če bo komu, recimo, težko naenkrat odšteti kupnino za tovrstno opremo, bo to nase prevzel najemodajalec, a za plačilo določenega mesečnega zneska. Ker je to novost in ker zneska za najem pohištva ni mogoče preprosto priračunati najemnini za stanovanje, na skladu še pripravljajo model za nakup in oddajo kuhinj. Tudi ta bo predvidoma nared do septembra.
