Istrabenz Turizem je pred dnevi objavil razpis, s katerim do 9. februarja zbira ponudbe za nakup tisoč kvadratnih metrov površine v poslovnih prostorih med portoroško plažo in prenovljeno portoroško promenado.
Portorož -Portorožanom in najemnikom se zdi prodaja tega premoženja že vnaprej sporna, saj mnogi pričakujejo podoben posel, kot je bila lanska prodaja lokalov sredi Portoroža (Figarola in Tivoli), ko so Grafistu iz Kopra neposredno prodali prostore po nekaj več kot tisoč evrov za kvadratni meter. Menda bi bili v Istrabenz Turizmu zadovoljni že, če bi dobili 2500 evrov za kvadratni meter (torej malo manj kot tri milijone evrov). Toda drugi menijo, da so lokali vredni veliko več.
Na vprašanje, zakaj Istrabenz Turizem prodaja družinsko zlatnino, je Marino Antolovič, glavni izvršni direktor Istrabenz Turizma, jasen: »Z bankami upnicami smo lani sklenili pogodbo o reprogramu dolgov. V njej je tudi seznam premoženja, ki ga moramo dezinvestirati do konca junija letos. In to bomo tudi naredili. Na seznamu so tako hotel Kempinski Palace, Kras Turizem Postojna, Grand hotel Adriatic Opatija ter tudi trgovski in gostinski lokali ob plaži. Po vsej verjetnosti bomo prodajali tudi zemljišče nekdanje vrtnarije, tudi Thai Si pri Benetkah. Morda bo zadoščalo, če prodamo vsaj del tega premoženja,« pravi Antolovič.
V prodajo premoženja so menda prisiljeni tudi zato, ker jim močno primanjkuje likvidnih sredstev, banke pa jim zdaj ne odobravajo novih kreditov. Portoroški turizem je bil znan po tem, da je vsa leta pozimi od bank prejemal kratkoročna posojila, da je lahko dočakal toplejše mesece, ko je bilo dovolj prihodkov. Zdaj teh kreditov ne dobiva več, poleg tega pa ima poleg rednih stroškov več kot štiri milijone evrov odhodkov za obresti, ki jih plačuje za 98 milijonov evrov posojil. Tako so banke pritisnile portoroški turizem ob zid. Dokler ta ne proda dela svojega premoženja, ne bo mogel poravnavati tekočih obveznosti do bank.
Približno 85 milijonov evrov posojila za Kempinski Palace je preveliko breme, ki ga turizem ne zmore prenesti. Zato hoče uprava Istrabenzove turistične divizije čim prej poiskati kupce za del premoženja. S prodajo objektov ob plaži je soglašal tudi Bogdan Topič, ki je predsednik uprave holdinga, čeprav je logično, da Istrabenz Turizem s tem prodaja tudi premoženje, ki je posredno v lasti holdinga Istrabenz.
Nesmiselnost prodaje lokalov ob plaži se kaže na vsaj dva načina. Najprej gre za strateško pozicijo ob morju, ki jo Istrabenz s prodajo za zmeraj izgubi. Drugič pa teh 1100 kvadratnih metrov površine prinaša Istrabenz Turizmu vsaj od 500.000 do 600.000 evrov letne najemnine. Takega donosa ne daje noben bančni kredit. Najemniki lokalov nasprotujejo prodaji tudi zato, ker menijo, da bi morali kot dolgoletni najemniki, ki so precej vlagali v te lokale, imeti določeno predkupno pravico. Trdijo pa tudi, da so za prostore pripravljeni (vsak za svoj lokal) plačati več, kot bo plačal en velik kupec za vse lokale skupaj.
Iz tiskanega Dela.