Med problematičnimi poglavji Časarjevega obdobja izstopa nakup in vlaganje Luke Koper v suhozemne logistične terminale. Delno zaradi samega smisla takega vlaganja, predvsem pa zaradi načina in izvedbe nakupa teh terminalov.
Koper - Med pridržanimi je tudi Robert Časar, bivši predsednik uprave Luke Koper, ki je bil, kot kažejo izsledki posebne revizije, v upravi največkrat zadolžen za sklepanje nepremičninskih poslov. Med problematičnimi poglavji Časarjevega obdobja izstopa nakup in vlaganje Luke Koper v suhozemne logistične terminale. Delno zaradi samega smisla takega vlaganja, predvsem pa zaradi načina in izvedbe nakupa teh terminalov. Posebna revizija, ki so jo v zvezi z Luko Koper zastavili ob zamenjavi vodstva te družbe, se je nakupu zemljišč za terminale izognila. A ne zato, ker tam ne bi bilo nepravilnosti. Revizorji so ta, očitno najbolj »umazan« del posla načrtno prepustili večjim specialistom - kriminalistom in policistom.
V primeru Orleške gmajne je Luka Koper leta 2007 in 2008 s pomočjo nepremičninske družbe Premik net, (ta družba je tesno povezana s Premik invest katere solastnica je Aleksandra Prijatelj, soproga poslanca Srečka Prijatelja), kupila 63 hektarjev zemljišč, za katere je odštela neverjetnih 20 milijonov evrov. Pri tem poslu je bilo nenavadnih vsaj nekaj izstopajočih podatkov. Premik net je za izpeljavo posla prejel štiri odstotke visoko provizijo ali 800 tisoč evrov. Poleg tega je Premik net po nekaterih neuradnih podatkih kupoval na videz manj vredna zemljišča od posameznih zasebnikov na Orleški gmajni tudi samo po pet evrov za kvadratni meter, v povprečju pa jih je potem prodal po 32 evrov za meter. Zaslužka torej še zdaleč ni prinašala samo provizija, temveč tudi razlika med doseženo »nabavno« in »prodajno« ceno. Koliko milijonov evrov ekstra profita je prinašala razlika v ceni zemljišč, bodo natančneje morda zvedeli preiskovalci. Dejstvo je, da je Premik. net na račun prodaje kraških zemljišč bila v letu 2009 razglašeno za eno najhitreje rastočih primorskih podjetij (v Delovem FT je bilo uvrščeno med superpodjetja), saj je v kratkem času bistveno povečalo svoje prihodke. Leta 2007 so znašali prihodka te nepremičninske družbe 735 tisoč, leta 2008 pa 5,3 milijona evrov. Poznavalci trdijo, da imajo za tak uspeh največ zaslug posli z Luko Koper.
Drugi vroč nepremičninski posel pa so kriminalisti obdelovali v primeru logističnega terminala Panonia v Beltincih. Luka Koper je plačala družbi Inženiring Graj iz Murske Sobote račun za posel v znesku 1,58 milijona evrov. Pri tej izstavitvi računa naj bi šlo za fiktivne postavke in račune, pri čemer naj bi si bivši direktor Luke Koper in Robert Graj, direktor družbe Inženiring Graj pridobila za več sto tisoč evrov koristi. Posel v Beltincih sta podprla tudi dva prekmurska župana in trije ministri.