Tiskane izdaje
Ljubljana – Potem ko je Celjan Aleksander Jančar na Obali pred leti vstopil v igralniški posel in kupil nekaj hotelov, bi svoj nepremičninski imperij razširil še s hoteli v izolski občini. Resort San Simon bi kupil za deset milijonov evrov.
Alekdsander Jančar se včeraj na našo prošnjo za komentar ni odzval. Po naših zanesljivih informacijah pa je oddal zavezujočo ponudbo za nakup hotelskega naselja pri Izoli. Nepremičnine sicer prodaja zadolžena družba Hoteli Bernardin; ali bodo njegovo ponudbo sprejeli, pa je odvisno od njenih upnikov, med katerimi sta glavna sklad York in Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB). Čeprav je slišati, da se upnikom zdi ponudba relativno nizka. Hoteli Bernardin v okviru razdolževanja že nekaj let prodajajo svoje premoženje, ena največjih transakcij pa je bila prodaja resorta Metropol v Portorožu, v katerega sodijo štirje hoteli, ki so šli pred tremi leti v roke hrvaškega lastnika.
Jančar se odločno širi
Jančarjev zadnji nepremičninski nakup na Obali je bil nakup Hotela Barbara v Fiesi, ki ga je v začetku leta 2016 za 2,85 milijona evrov kupil od Premogovnika Velenje. Kakšna je njegova tokratna finančna konstrukcija pri aktualnem desetmilijonskem poslu, uradno ni znano, a po neuradnih informacijah naj bi nakup Jančar financiral večinoma s posojili, le okoli petino pa naj bi imel lastnih sredstev. To ni prvi posel, ki bi ga celjski nepremičninski mogotec sklenil s Hoteli Bernardin, saj je pred petimi leti od te družbe za pet milijonov evrov že kupil Hotel Piran, nato pa tudi Arkade, največji igralni salon na Obali.
Aleksander Jančar je sicer lastnik skupine Maksimilijan, ki na zunaj ne kaže velike vrednosti. Skupina ima namreč vsega 463.000 evrov kapitala in 1,5 milijona evrov premoženja. Pri tem pa je velik del sredstev dejansko porabljenih za obvladovanje lastništva samega sebe. Jančar je namreč lastnik 15,2 odstotka te družbe, preostanek lastništva pa je dejansko lastni delež prek družb Hermanov trg, katere lastnik je družba PH+; lastnik te je družba Kaštel, ki pa je v lasti skupine Maksimilijan.
Dejanski steber premoženja celjskega mogotca je tako družba Maksimilijan, ki ima 9,5 milijona evrov kapitala in 11,4 milijona evrov skupnega premoženja. Jančar je sam neposredno lastnik petine te družbe, preostali del pa je v lasti že omenjene skupine Maksimilijan. Skupina Maksimilijan vrednost naložbe v Maksimilijanu vrednoti po nabavni vrednosti na manj kot pol milijona evrov, je razvidno iz uradno objavljenih podatkov. Edina naložba Maksimilijana je družba Eurotas. Ta ima zelo velik finančni vzvod. Premoženje družbe namreč znaša 13,8 milijona evrov, pri tem pa je zgolj 3,8 milijona evrov kapitala. Med premoženjem je kar za 11 milijonov evrov osnovnih sredstev (večinoma nepremičnin, vrednotenih po nabavni oziroma po neodpisani vrednosti).
Največja nepremičnina je Hotel Evropa v središču Celja. Poleg tega ima Eurotas še za dva milijona evrov dolgoročnih finančnih naložb. Eurotas je med drugim lastnik Projekta Lucija, ki ima v lasti omenjeni igralni salon Bernardin Arkade in je tudi 20-odstotni lastnik Casinoja Portorož. Poleg tega je Eurotas lastnik tudi družbe Eurotas Turizem. Ta pa ima v lasti tretjino družbe Nevada Turizem. Večinski lastnik te je dubajska družba The Palm Capital, v ozadju katere je Mitja Peternel, ki ga najdemo v portoroškem Casinoju Riviera in velja za tesnega poslovnega partnerja razvpitega ljubljanskega poslovneža Roka Furlana, ki je končal v osebnem stečaju.
V igri tudi lokalni gradbinec
Hoteli Bernardin, skladno s sporazumom z upniki, prodajajo tudi resort Salinera v Strunjanu. Zanj je po naših informacijah zavezujočo ponudbo, ki podaljšana velja do konca meseca, oddal lokalni obalni gradbinec Iztok Krumpak. Po naših informacijah je za Salinero pripravljen odšteti slabih osem milijonov evrov. »Ker je prodajni postopek v teku, izjav v zvezi z njim ne dajemo,« je bil včeraj redkobeseden Krumpak, ki je že lastnik dveh hotelov v kraju.
Hotel Oleander v Strunjanu, ki je bil v lasti Premogovnika Velenje, je kupil za 1,28 milijona evrov, nedavno pa je prevzel tudi hotel Mirta. »Doslej smo se ukvarjali predvsem z gradbenimi projekti, ker pa ustreznih zemljišč po primerni ceni v zadnjem času primanjkuje, smo se odločili poslovni izziv poiskati tudi na področju turistične dejavnosti. V investicijo gremo sami in vaša informacija, da smo z Jančarjem pri tem poslu povezani, ne drži,« je zatrdil Krumpak. Po naših informacijah je sprva oddal ponudbo tako za hotele v Simonovem zalivu kot v Strunjanu, a se je nato v zavezujoči ponudbi odločil le za oddajo ponudbe za resort Salinero.
Prodajajo tudi Istrabenzove hotele
Mitja Peternel oziroma njegovo podjetje je pred časom oddalo tudi ponudbo za nakup petih portoroških hotelov, ki so v lasti Istrabenza Turizma. Po neuradnih informacijah je ponudba težka osem milijonov evrov, ponudnik pa bi prevzel tudi dolgove družbe.
