Akcija: velikanska parcela sredi mesta po 50 evrov za kvadrat!

Ptuj - Najbolj atraktivno gradbeno parcelo sredi mesta, veliko skoraj poldrugi hektar, je mestna občina Ptuj ponudila na javni dražbi po komaj 50 evrov za kvadratni meter. Spomladi je po 70 evrov ni hotel nihče, zdaj si obeta več ponudnikov, ki imajo čas za udeležbo do 11. septembra. 

Letošnji ptujski občinski proračun je prodajanje premoženja velikopotezno zastavil, čeprav se je doslej že nekajkrat opekel pri takem načrtovanju in je potem moral prihodke proti koncu leta zmanjševati prav zaradi takšnih nerealnih predvidevanj. Po lani decembra sprejetem načrtu ravnanja s premoženjem naj bi občina letos prodala za okoli 3,922 milijonov premoženja. V letošnji proračun je med prihodke uvrstila 2,622 milijonov zaslužka in z njim pokrila prerko desetine celotnih občinskih letnih sredstev (24,9 milijonov evrov). Čeprav je precejšen del leta že mimo, je doslej že prodala le za 216.915 evrov premoženja.

Že lanskoletni spodrsljaj pri načrtovanju prodaje premoženja sta župan Miran Senčar in podžupan Gorazd Orešek (zadolžen tudi za prodajanje premoženja) opravičevala s tem, da pač niso mogli prodati te parcele, ki je zdaj znižana ponovno na dražbi. Gre za velik prostor ob Potrčevi in Volkmerjevi cesti, kjer je nekoč stala kasarna, še prej pa kapucinski samostan. Zdaj je tam brezplačno parkirišče za kakšnih osemsto do tisoč avtomobilov, ki ga bodo občani izgubili, če bo zemljišče prodano. Najprej je ptujski dom upokojencev tam nameraval s svojimi visokimi prihranski poslovanja prejšnjih let zgraditi gerontološki center in varovana stanovanja, a je bila občinska cenitev na več kot milijon previsoka; domski cenilec je ocenil to zemljišče za polovico manj. 

Tudi zdaj ponujena cena 742.087 evrov je torej za Dom previsoka. Direktorica Jožica Šemnički je povedala le, da bo o udeležbi ali neudeležbi na tokratni dražbi odločal svet zavoda, še prej pa mora sprejeti tudi letošnji delovni načrt. 

Ponujeno zemljišče je v arheološkem območju, pred dobrimi dvajsetimi leti so tam arheologi odkrili ostanke rimske naselbine, ostanke srednjeveškega samostana s križnim hodnikom iz 17. stoletja s kasnejšimi prezidavami samostanskega poslopja za vojaške potrebe v 19. in 20. stoletju. To seveda bodočemu investitorju zmanjšuje možnosti za željeno uporabo prostora. Na srečo je ptujski občinski svet konec lanskega leta sprejel sklep, da tam trgovinske dejavnosti kot glavne ponudbe ne bo dovolil - Ptuj že zdaj sodi v sam slovenski vrh po velikosti prodajnih centrov na prebivalca.

Mora pa občinski svet po prodaji zemljišča še sprejeti podroben zazidalni načrt za to območje (torej ga bo najverjetneje pisal po željah novega lastnika parcele, saj bi ta z nakupom reševal letošnji občinski proračun). Omejitev in nejasnosti je torej še precej, tako da realno kakšne posebne gneče potencialnih kupcev ni mogoče pričakovati. Pa še prometni davek naj bi plačal kupec, ker je tako določeno v razpisu dražbe. 

Občinsko vodstvo zatrjuje, da je interesentov že nekaj, a tako je trdilo tudi pred prvo spodletelo dražbo. Če mu prodaja uspe, bo s tem letošnji izkupiček le dober milijon, kar ni še niti polovica načrtovanega zaslužka z nepremičninami. Rebalans proračuna bo v takem primeru spet nujen.