Bodo Lahove Sončne vile dočakale sonce?

Portorož – Čeprav je piranska občina za več kot polovico znižala ceno komunalnega opremljanja za območje pozidave Sončnih vil na Belem Križu nad Portorožem, nič ne kaže, da bi prestižne vile kmalu začeli graditi. To je eno najzanimivejših območij v Portorožu, saj je Igor Lah s svojimi GPG Naložbami pred skoraj desetimi leti za parcelo plačal 10,5 milijona evrov ali rekordnih 845 evrov za kvadratni meter.

Zakaj veliki nepremičninski projekt že desetletje stoji in ali ga bodo zdaj, po znižanju komunalnega prispevka, nadaljevali, nam ni uspelo izvedeti. V Ceeref Naložbah, kjer že več let poslujejo z izgubo, namreč na ta vprašanja niso jasno odgovorili. Irena Gerl Klančar je povedala le: »S sprejetjem odloka o programu opremljanja zemljišč in meril za odmero komunalnega prispevka so vzpostavljene razmere za izvedbo nameravane gradnje.«

Neuradno je projekt menda celo naprodaj, vendar je negotovo, kdo bi bil pripravljen za območje plačati 10,5 milijona evrov ali več, saj so parcele v Portorožu na podobnih lokacijah najmanj pol cenejše. Po ocenah nepremičninarjev kvadratni meter stane od 300 do 350 evrov.

Komunalni prispevek na pol

Za 12.180 kvadratnih metrov veliko parcelo se je leta 2006 na dražbi v Piranu potegovalo pet premožnih nepremičninskih družb, in čeprav je bil zazidalni načrt zanjo sprejet šele leta 2010, je dosegla rekordno ceno. Nepremičninarji so tedaj izračunali, da bi moral kupec kvadratni meter stanovanja ali hiše prodati za najmanj 5000 evrov, če bi hotel, da se mu račun izide.

Ker je Gašpar Gašpar Mišič kmalu zatem v svojih blokih v lucijski Rezidenci Park dosegel takšne cene, se visoka kupnina za zemljišče niti ni zdela tako posebna. Toda občinska uprava je leta 2010 podjetju Ceeref Beli Križ iz skupine Igorja Laha naložila še 3,4 milijona evrov komunalnega prispevka, zaradi česar je to sprožilo sodne postopke, ki so se vlekli vse do vrhovnega sodišča.

To je že pred poldrugim letom odločilo, da je občina izdala previsok račun, občinski svetniki pa so na zadnji seji ceno komunalnega opremljanja za območje Sončnih vil znižali na 1,57 milijona evrov, kar je več kot pol manj od prvotno zaračunanega. Direktorica občinske uprave Piran Janja Pavšič je pojasnila, da so na nižjo ceno vplivali najmanj trije vzroki: »Najprej smo ugotovili, da se je pri izračunu zgodila napaka, nato smo iz skupnega računa umaknili lokalno cesto, ki ne bo javna, ampak zasebna. In tretjič, cene komunalnega opremljanja so zdaj precej nižje, kot so bile v času gradbene konjunkture.«

Na vprašanje, ali v občini vedo, kdaj bodo lastniki gradili Sončne vile, nam Janja Pavšič ni znala odgovoriti. Pojasnila je, da novega odloka o ceni komunalnega opremljanja niso sprejeli, ker bi lastnik izrazil namero pozidave območja, temveč zato, ker so v občini sprejemali odlok o komunalnem opremljanju za celotno občino, za Sončne vile pa so ga sprejeli ločeno, ker je bilo tudi predmet sodnih odločitev.