DUTB ponuja pogled na morje po znižani ceni

Koper – »Ni nas strah, da ne bi prodali vseh 215 stanovanj. To sklepamo iz številnih povpraševanj, tudi iz tujine,« nam je dejal prodajalec iz ABC Nepremičnine. Cene še niso objavili, neuradno pa bo znašala približno 1800 evrov za kvadratni meter.

Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB) je že maja 2014 odkupila 215 stanovanj od skupaj 235 stanovanj, ki jih je prodajal stečajni upravitelj GPG. Družba CGP je naselje knjigovodsko ocenila na 56 milijonov evrov. V času gradnje so za kvadratni meter pričakovali od 3000 do 3500 evrov, a so prodali le 20 stanovanj. Stečajni upravitelj je preostalih 215 stanovanj s skupno površino 19.600 kvadratnih metrov prvič prodajal po ceni 46 milijonov evrov, drugič pa jih je DUTB s svojo terjatvijo odkupil za 23 milijonov evrov. Na vsako stanovanje odpadeta po dve parkirni mesti v kletni garaži, sicer pa je parkirišč več kot 500, saj je v terasasto grajenem kompleksu še nekaj poslovnih lokalov. Velika večina stanovanj ima lep pogled na morje. To so v glavnem večja stanovanja od povprečnih. Vsa imajo velike terase ali balkone, iz kleti vodijo dvigala, v stanovanja so vgrajeni kakovostnejši materiali. Arhitekt naselja je Marko Apollonio. Že zaradi vsega naštetega bi bilo lahko zanimanje za stanovanja večje.

Po principu kdo da več

Z DUTB so sporočili, da so na spletni strani nokturno.eu objavili vse podatke in natančne predstavitve stanovanj. Cene bodo določili glede na tržno povprečje. Nanj pa je v zadnje pol leta na Obali ključno vplivala prodaja stanovanj v Rezidenci Livade, ki jo prodaja družba Gasspar Nepremičnine, last Gašparja Gašparja Mišiča. Kot nam je povedal, so v pol leta od skupaj 190 stanovanj prodali 184. Povprečje za kvadratni meter v Livadah znaša okoli 1800 evrov. Tudi v ABC Nepremičninah zato govorijo o približno istih cenah. Razlika bo predvsem ta, da so stanovanja iz Nokturna precej večja, saj imajo enosobna stanovanja že 65 kvadratnih metrov, dvosobna pa celo 90 metrov. Seveda bodo pri terasah računali nekoliko nižji količnik na veljavno stanovanjsko ceno.

DUTB na poseben način pristopa k prodaji. Tako bodo predvidoma na začetku septembra začeli 45 dni trajajoče dneve odprtih vrat, v okviru katerih bodo objavili izhodiščne cene za stanovanja, interesenti pa bodo lahko ponudili tudi višje cene. Stanovanja si bodo kupci v tem času lahko ogledali. Na koncu bo stanovanje kupil tisti, ki bo ponudil višjo ceno. Če bi dva ponudila enako, bo imel prednost tisti, ki bo prvi dal ponudbo. Vsak kupec bo moral kupiti tudi po dve parkirni mesti. V Livadah imajo podobne pogoje, tam stane parkirno mesto 8000 evrov. Družba Strabag naj bi do jeseni popravila vse nepravilnosti, ki so bile zagrešene pri gradnji Nokturna.

Na Livadah ključi stanovalcem

Za 190 stanovanj v Livadah so že dobili uporabna dovoljenja, je povedal Gašpar Gašpar Mišič in zagotovil, in da bodo prihodnji teden začeli izročati ključe stanovanj kupcem. Verjame, da bo DUTB prodal stanovanja, vendar bo to odvisno tudi od vseh drugih pogojev za nakup. Razmere na nepremičninskem trgu so ugodne. »Stanovanja so kakovostna in lepa, toda velikost in način gradnje ni tak, da bi upošteval potrebe povprečne tu stalno bivajoče družine. Upoštevati je treba tudi, da je število kupcev v tej državi omejeno,« pravi Gašpar Mišič, ki noče izdati, koliko dobička je posel v Livadah prinesel trem partnerjem: Delavski hranilnici, Grafistu in njegovemu podjetju. Po naših ocenah je bilo za vse tri za skoraj osem milijonov evrov dobička.