Kaj boste storili za rešitev stanovanjskega problema?

Bralcem Dela.si smo ponudili možnost, da vsem strankam, ki bodo sodelovale na predčasnih parlamentarnih volitvah, postavijo vprašanje, ki jih najbolj žuli. Odgovorov niso posredovali le Zeleni Slovenije. Na volitvah bo sicer skupaj kandidiralo petnajst strank. Odgovore objavljamo v celoti.

Kaj boste storili za rešitev stanovanjskega problema, da bodo stanovanja postala lažje dostopna; predvsem mladim in družinam?

Državljanska lista (DL): Odpravili bomo omejitve, povezane z prostorom (gradbena dokumentacija itd.). Sicer pa je bistvo zagotoviti mladim delo, potem je tudi rešitev stanovanjskega problema veliko preprostejša.

Piratska stranka Slovenije (PSS): Prazna in neperspektivna državna stanovanja je treba ponuditi na trgu prednostno za reševanje problema mladih družin.

Koalicija Združena levica: V Sloveniji je na eni strani presežek praznih stanovanj zaradi nesmiselnih investicij v gradbeništvo, po drugi strani pa obstaja veliko za bivanje neprimernih stanovanj. Stanovanjska politika bo morala po eni strani zagotoviti nova stanovanja in hkrati obnovo starih stanovanj. Trenutna skoraj popolna odsotnost načrtovanja stanovanjske politike preprečuje, da bi mlade družine in posamezniki lahko samostojno reševali svoj stanovanjski problem. Za ta namen je treba oblikovati primerno stanovanjsko politiko. Ta bo morala med drugim spodbuditi lastnike, predvsem banke, ki so do stanovanj prišle zaradi nesmotrnega podeljevanja kreditov propadlim gradbincem, pa tudi posameznike, ki imajo v lasti več nepremičnin, da bodo po razumni ceni bodisi prodali višek nepremičnin ali jih dali v najem.

Naloga države in lokalnih skupnosti je, da z ukrepi aktivne stanovanjske politike oblikujejo zadosten fond neprofitnih stanovanj in preko tega vplivajo na cene najema in nakupa nepremičnin na trgu. Poleg omenjenih področij mora stanovanjska politika vključevati še davčno politiko, ki mora delovati spodbujevalno v smislu uporabe čim večjega dela stanovanjskih površin za dejansko bivanje in ne špekulacijo. Vzpostaviti in spodbujati je treba zadružništvo v smislu oblikovanja stanovanjskih zadrug za nakup, gradnjo, obnovo in vzdrževanje stanovanjskih objektov.

Stanovanjska politika mora vsebovati tudi različne oblike stanovanjskega varčevanja. Stanovanje presega pomen tržnega blaga, saj zadovoljuje osnovne človekove potrebe. Zaradi tega moramo o stanovanjski politiki razmišljati kot o upravljanju z javnim dobrim, kot sta čista voda in zdravstvo. Dostopnost stanovanj ne sme biti odvisna od trga in investicijskih špekulacij.

Slovenska demokratska stranka (SDS): Zavezujemo se, da bomo prek nove stanovanjske politike vzpostavili trg nepremičnin ter zagotavljali dostopnost do stanovanj in prenovo obstoječega stanovanjskega sklada. Nova prazna stanovanja, ki ne najdejo kupcev, bomo zapolnili z oddajo prek možnosti postopnega odkupa, pri čemer bi se plačane najemnine štele kot del kupnine ob ustreznem dolgoročnem stanovanjskem varčevanju. Menimo, da država mora zagotavljati pogoje, da vsak pride do primernega stanovanja v skladu s svojimi potrebami in zmožnostmi. Najemnina mora v vseh primerih omogočati vračilo naložbe, tistim, ki najemnine ne zmorejo, pa pripada stanovanjski dodatek.

Nova Slovenija (NSi): S projektom ‘prvo stanovanje' bomo zagotovili mladim parom cenovno dostopno prvo stanovanje. Stanovanjski sklad RS že zdaj razpolaga s precejšnjo kvoto nezasedenih stanovanj, ki jih je možno sprostiti na trg, bodisi v obliki najema z neprofitno najemnino ali v odkup po dostopnih cenah. Ena izmed možnosti za reševanje stanovanjskega problema mladih so tudi nacionalne varčevalne sheme, ki s posebnimi spodbudami (državnimi premijami) spodbujajo namensko varčevanje mladih. Ministrstvo za obrambo ima v lasti precej nepremičnin, zlasti stanovanj, ki jih ne potrebuje za svoje delovanje. Te nepremičnine bomo pospešeno prodajali ali oddajali v najem oziroma jih bomo na neodplačni način prenesli v last lokalne skupnosti oziroma Stanovanjskega sklada RS.

Zavezništvo Alenke Bratušek (Zaab): Formalne stanovanjske politike nimamo od leta 2009, ko se je iztekel nacionalni stanovanjski program. Slednji je napačno dajal prednost spodbujanju lastništva namesto najemništva stanovanj. Novi nacionalni stanovanjski program za obdobje 2013 do 2022 je sicer v fazi priprave, a gradi na napakah prejšnjega in postavlja štiri cilje: uravnoteženo ponudbo primernih stanovanj, lažjo dostopnost do stanovanj za vse prebivalce, večjo kakovost in funkcionalnost stanovanj in povečanje stanovanjske mobilnosti prebivalstva.

Prednost daje aktiviranju obstoječega fonda pred novogradnjami, ranljivejšim skupinam prebivalstva (starejši/upokojenci, mladi, družine ...) ter prenovam stanovanjskega fonda. V okviru stanovanjske politike mladi kot ena izmed ciljnih skupin zahtevajo posebno obravnavo. Potrebno je oblikovati mehanizme, namenjene posebej mladim, ki v skladu z njihovimi življenjskimi okoliščinami in pomanjkanjem finančnih sredstev omogočajo primerno ureditev prvega stanovanjskega vprašanja ter pri tem spodbujajo njihovo prehajanje od bivanja pri starših k samostojnim gospodinjstvom.

Stranka Mira Cerarja (SMC): Za ta namen v SMC podpiramo naslednje ukrepe: gradnja novih neprofitnih stanovanj in s tem oblikovanje najemniškega trga stanovanj; stanovanjske zadruge, ki bodo omogočile lažje financiranje in stroškovno ugodnejšo gradnjo stanovanj; sistem »odkupa« od starejših v zameno za »brezplačno« bivanje v domu za starejše občane; nadaljevanje nacionalne stanovanjske varčevalne sheme.

Socialni demokrati (SD): Socialni demokrati smo naklonjeni raznim oblikam subvencij in drugih pomoči mladim pri reševanju njihovega stanovanjskega problema, saj se zavedamo, da »mama hotel« ni pravi odgovor za njihovo prihodnost. Kot eno izmed možnosti reševanja problematike, poleg razvoja trga najemniških stanovanj, predlagamo proučitev modela prehodnih stanovanj, kot jih poznajo v Skandinaviji.

Slovenska ljudska stranka (SLS): Predvsem je treba urediti nepremičninski trg, prevetriti sistem neprofitnega najemanja, ki danes ne ustreza več potrebam in standardom ter z zagotavljanjem ugodnih dolgoročnih stanovanjskih kreditov.

Pozitivna Slovenija (PS): Težave mladih na področju stanovanjske problematike bomo odpravili z uvedbo deljenega lastništva stanovanj, z uvedbo možnosti rentnega odkupa stanovanj, z izgradnjo novih stanovanjskih enot in s spodbujanjem bank, da prazna stanovanja dajo na trg.

Naprej Slovenija (NPS): Stanovanj je dovolj za sto let in ne bo se več zidalo po nepotrebnem, še manj pa na kmetijskih površinah.

Slovenska nacionalna stranka (SNS): »Slaba« banka, ki jo je ustanovila vlada, se je pokazala res kot slaba, saj ima v lasti ogromno število stanovanj, ki pa jih noče dati na trg po nizkih oziroma zmernih cenah, ki bi še vedno pokrile vse stroške gradnje, res pa je, da ne bi prinesle velikih dobičkov, ki so jih nekateri pričakovali. To pomeni, da so vse sedanje stranke močne le na jeziku in obljubah, da bi pa kaj naredili za ljudi, pa jim tega ni mar. Slovenska nacionalna stranka bo v vsakem slučaju po vstopu v parlament zahtevala, da se ta stanovanja čim prej dajo na trg po cenah, dostopnih mladim družinam.

Desus: Če nepremičninski trg ne bo zaživel, je treba prazna stanovanja gradbenih podjetij nameniti mladim družinam. Po ureditvi statusa teh stanovanj bi stranka Desus bi podprla davčne olajšave ali subvencijo za najem/ali nakup teh stanovanj s strani mladih družin. Mladim družinam je namreč treba zagotoviti dostojno življenje.

Verjamem: V novem nepremičninskem davku bi po eni strani iz obveznosti plačila davka izvzeli določeno površino na stanovalca v zasedenem stanovanju ter dodatno obremenili prazna stanovanja in druge nepremičnine (vikend, druga in tretja nepremičnina).