Galerija
Nepremičninska ofenziva na slovensko Istro
Skoraj 200 novih stanovanj bi lahko ob poplavi ostalih neprodanih povzročilo katastrofo.
Izola – V izolskih Livadah raste še eno stanovanjsko naselje, ki daleč presega potrebe Izole, saj namerava SGP Tehnik s pomočjo NKBM na območju zahodnih Livad v štirih blokih zgraditi 190 stanovanj. Kako bodo ob upehanem nepremičninskem trgu našli kupce, niso zadovoljivo pojasnili.
Gre za enega večjih nepremičninskih posegov v slovenski Istri, ki je ocenjen na 35 milijonov evrov. V veliki gradbeni jami, ki so jo izkopali pred meseci, gradijo trietažno podzemno garažno hišo s 450 parkirnimi mesti. Dograjena bi morala biti aprila, ko bodo začeli graditi stanovanja v štiri- oziroma petnadstropnih blokih. Po neuradnih podatkih bodo bloki celo malce višji od zloglasnega neprofitnega v Livadah, ki so ga zgradili v letih od 2007 do 2009. Tedaj je občina Izola sprejela odlok, s katerim so spremenili prostorski načrt in tako legalizirali neskladno (črno) gradnjo. Zdaj smejo po spremenjenem načrtu graditi bloke, ki imajo poleg pritličja še štiri nadstropja in mansardo. Tako bodo še nekaj metrov višji od prvega spornega neprofitnega bloka, kjer je občina veliko večino od 44 neprofitnih in eno nadomestno stanovanje zgradila s prodajo preostalega zemljišča družbi Gorica Leasing; ta pa je zemljišča in projekt prodala škofjeloškemu SGP Tehnika.
Občina s težavo našla kupce za tri stanovanja
Kako in komu bo SGP Tehnik iz Škofje Loke prodal 190 stanovanj, ob tem, da je v Izoli, predvsem pa v Kopru in deloma v piranski občini neprodanih še več kot petsto pred leti zgrajenih stanovanj, nam iz škofjeloške družbe, na čelu katere je direktor Klemen Ferjančič, niso dali jasnih odgovorov. Zanašajo se na to, da ne bo novih gradenj in da nepremičnine na tem območju ohranjajo relativno visoke cene. Toda občina Izola je v sosednjem neprofitnem bloku le stežka našla kupce za tri od petih stanovanj za trg: enega so prodali leta 2010, dve pa pred kratkim (za tretje še niso prejeli kupnine). Sprva so trdili, da bodo ta stanovanja (domnevno nadstandardna) prodajali po 3000 evrov za kvadratni meter, pozneje so ceno zniževali. Danes bodo odpirali ponudbe za dve stanovanji. Tisto za 102 kvadratna metra občina ponuja po 148.487 evrov (1450 evrov kvadratni meter), drugo s 116 kvadratnimi metri pa za 171.700 evrov. Če kupcev ne dobijo, cen ne bodo več zniževali, zagotavljajo v občinski upravi.
Poznavalci sicer trdijo, da prodaja stanovanj v Izoli še ni povsem obstala, toda 190 novih stanovanj na trgu bo pomenilo pravo katastrofo za vse, ki še pred leti zgrajenih stanovanj ne morejo prodati. Izolane pa skrbi, v kaj bodo gradbeni apetiti spremenili njihovo mesto.
V slovenski Istri že zdaj petsto neprodanih stanovanj
Po približnih ocenah nepremičninarjev je v slovenski Istri več kot petsto neprodanih stanovanj, zgrajenih v prejšnjih letih. V lucijski Rezidenci park, ki so jo zgradili leta 2005, jih še zdaj niso prodali 24. Kljub temu v treh obalnih občinah gradijo približno petsto stanovanj za trg, prav toliko jih načrtujejo še za prihodnji dve leti. V Kopru sta največji gradbišči Pomgrada, ki v Ulici 15. maja končuje gradnjo treh blokov s 67 stanovanji in več poslovnimi prostori, ter Energetskih sistemov Gorice (naložbo vredno približno 35 milijonov evrov financira NLB), ki v bližini koprskega sodišča gradi 164 stanovanj in 423 parkirišč v podzemni garaži. Ta stanovanja bodo zgradili do konca leta, prodajali pa jih bodo po od 2100 do 2300 evrov za kvadratni meter.
Gre za enega večjih nepremičninskih posegov v slovenski Istri, ki je ocenjen na 35 milijonov evrov. V veliki gradbeni jami, ki so jo izkopali pred meseci, gradijo trietažno podzemno garažno hišo s 450 parkirnimi mesti. Dograjena bi morala biti aprila, ko bodo začeli graditi stanovanja v štiri- oziroma petnadstropnih blokih. Po neuradnih podatkih bodo bloki celo malce višji od zloglasnega neprofitnega v Livadah, ki so ga zgradili v letih od 2007 do 2009. Tedaj je občina Izola sprejela odlok, s katerim so spremenili prostorski načrt in tako legalizirali neskladno (črno) gradnjo. Zdaj smejo po spremenjenem načrtu graditi bloke, ki imajo poleg pritličja še štiri nadstropja in mansardo. Tako bodo še nekaj metrov višji od prvega spornega neprofitnega bloka, kjer je občina veliko večino od 44 neprofitnih in eno nadomestno stanovanje zgradila s prodajo preostalega zemljišča družbi Gorica Leasing; ta pa je zemljišča in projekt prodala škofjeloškemu SGP Tehnika.
Občina s težavo našla kupce za tri stanovanja
Kako in komu bo SGP Tehnik iz Škofje Loke prodal 190 stanovanj, ob tem, da je v Izoli, predvsem pa v Kopru in deloma v piranski občini neprodanih še več kot petsto pred leti zgrajenih stanovanj, nam iz škofjeloške družbe, na čelu katere je direktor Klemen Ferjančič, niso dali jasnih odgovorov. Zanašajo se na to, da ne bo novih gradenj in da nepremičnine na tem območju ohranjajo relativno visoke cene. Toda občina Izola je v sosednjem neprofitnem bloku le stežka našla kupce za tri od petih stanovanj za trg: enega so prodali leta 2010, dve pa pred kratkim (za tretje še niso prejeli kupnine). Sprva so trdili, da bodo ta stanovanja (domnevno nadstandardna) prodajali po 3000 evrov za kvadratni meter, pozneje so ceno zniževali. Danes bodo odpirali ponudbe za dve stanovanji. Tisto za 102 kvadratna metra občina ponuja po 148.487 evrov (1450 evrov kvadratni meter), drugo s 116 kvadratnimi metri pa za 171.700 evrov. Če kupcev ne dobijo, cen ne bodo več zniževali, zagotavljajo v občinski upravi.
Poznavalci sicer trdijo, da prodaja stanovanj v Izoli še ni povsem obstala, toda 190 novih stanovanj na trgu bo pomenilo pravo katastrofo za vse, ki še pred leti zgrajenih stanovanj ne morejo prodati. Izolane pa skrbi, v kaj bodo gradbeni apetiti spremenili njihovo mesto.
V slovenski Istri že zdaj petsto neprodanih stanovanj
Po približnih ocenah nepremičninarjev je v slovenski Istri več kot petsto neprodanih stanovanj, zgrajenih v prejšnjih letih. V lucijski Rezidenci park, ki so jo zgradili leta 2005, jih še zdaj niso prodali 24. Kljub temu v treh obalnih občinah gradijo približno petsto stanovanj za trg, prav toliko jih načrtujejo še za prihodnji dve leti. V Kopru sta največji gradbišči Pomgrada, ki v Ulici 15. maja končuje gradnjo treh blokov s 67 stanovanji in več poslovnimi prostori, ter Energetskih sistemov Gorice (naložbo vredno približno 35 milijonov evrov financira NLB), ki v bližini koprskega sodišča gradi 164 stanovanj in 423 parkirišč v podzemni garaži. Ta stanovanja bodo zgradili do konca leta, prodajali pa jih bodo po od 2100 do 2300 evrov za kvadratni meter.
Predstavitvene vsebine
Ne spreglejte
VEČ NOVIC
Predstavitvene vsebine
Komentarji