Pomanjkanje se stopnjuje, cene še naprej divjajo
Mladi in stroka opozarjajo na ignoranco pristojnih, v premierovem kabinetu in na okoljskem ministrstvu mirijo z napovedjo novega stanovanjskega zakona.
Odpri galerijo
Mladim ostajajo stanovanja nedostopna, saj se politika prepočasi odziva, opozarjajo v mladinski organizaciji. FOTO: Leon Vidic/Delo
Ljubljana – Prav na mednarodni dan mladih, letos namenjen krepitvi prizadevanj za mladim dostopnejše izobraževanje, so predstavniki mladinskih organizacij opozorili, da se prihodnjim generacijam vrata do njega utegnejo zapreti. Vse težja naj bi bila tudi pot do rešitve stanovanjskega vprašanja, saj se cene nepremičnin vzpenjajo.
Naj bodo zaposleni ali brezposelni, večina mladih se sooča s stanovanjskimi problemi. Nekateri ostajajo pri starših, drugi zaradi birokratskih ovir porabijo leta in leta za zidavo hiše na podeželju, tretji bivajo v premajhnih, pogosto predragih najetih stanovanjih. Težave nastopijo že v času študija, ko je le 13 odstotkov študentov nastanjenih v študentskih domovih, tretjina pa išče ležišče na trgu, je včeraj povedal predsednik Študentske organizacije Slovenije (Šos) Klemen Peran.
Pomanjkanje se letos še stopnjuje, saj cene nepremičnin nebrzdano naraščajo. »Nekateri na vselitev v študentski dom čakajo več mesecev. Država zanje ne da niti centa, vse stroške pokrijemo sami. Ali bomo v prihodnje zato še vedno imeli vsi priložnost študirati, ali bo študij postal privilegij bogatih?« se je vprašal.
Tudi zato so letos, skupaj z mladinskim svetom in dijaško organizacijo, trikrat pisali premieru Marjanu Šarcu, ki je po njihovih besedah reševanje nehvaležnih razmer preložil na okoljsko ministrstvo.
Tudi v zbornici za poslovanje z nepremičninami, ki deluje pod okriljem GZS, so prepričani, da vprašanje terja premierovo ukrepanje, denimo z ustanovitvijo medresorske delovne skupine za obvladovanje tega vprašanja. Njen direktor Boštjan Udovič je enako kot mladi razočaran nad pomanjkanjem ukrepov in neodzivnostjo odločevalcev.
Čeprav je bila pred štirimi leti sprejeta resolucija o nacionalnem stanovanjskem programu, se na izvedbenem področju ni zgodilo praktično nič, razen sprejetja zakona o nepremičninskem posredovanju, ki je po njegovih besedah metanje peska v oči.
»Akutno stanje na trgu država bolj ali manj povzroča sama. Visoke cene nepremičnin so v veliki meri posledica majhne ponudbe stanovanj, ki pa je posledica neustrezne stanovanjske politike; delno zaradi tega, ker država ne uredi neprofitne najemnine. Vse to vpliva na fond javnih najemnih stanovanj, na ceno nepremičnin in na njihovo dostopnost,« razlaga.
Ker politika nima posluha, so nabor ukrepov za povečanje fonda najemnih stanovanj – za 10.000, kolikor predvideva koalicijska pogodba – pripravili v zbornici. Predstavili jih bodo na svojem novembrskem letnem posvetu.
Ena ključnih rešitev je, kot meni Boštjan Udovič, zvišanje neprofitne najemnine in davčne spodbude za gradnjo, vendar poudarja, da kljub ukrepom tega ne bo mogoče rešiti brez zasebnega sektorja. »Zasebne pobude se bojimo, vendar s tem, ko država ne poskrbi za večje število stanovanj, ravno tem 'pogoltnim' zasebnikom omogoča, da prosperirajo.«
V Šarčevem kabinetu odgovarjajo, da vlada na tem področju aktivno dela. Na ministrstvu za okolje deluje projektna skupina za pripravo stanovanjske politike, na ministrstvu za izobraževanje pa bodo med zasebniki iskali ponudbe za gradnjo, nakup ali najem študentskih namestitev, dolgoročno načrtujejo še nove študentske domove.
Na ministrstvu so za Delo napovedali, da bodo svoja prizadevanja v zvezi s stanovanjsko problematiko – osnutek novega stanovanjskega zakona – predstavili jeseni. V njem bodo ukrepi za vzpostavitev pogojev za gradnjo javnih najemnih stanovanj, ki se vsebinsko ujemajo z večino zavez iz koalicijske pogodbe, ter sprememba neprofitnih najemnin v stroškovne.
Glavni ukrep novega stanovanjskega zakona bo namreč sprememba neprofitne najemnine v stroškovno najemnino. Neprofitna najemnina je leta prenizka in ne dosega ravni stroškovne najemnine, ki bi stanovanjskim skladom omogočala vsaj ohranitev obsega fonda javnih najemnih stanovanj. Z uvedbo stroškovnih najemnin bo skladom omogočeno, da gospodarno ravnajo tako z obstoječim fondom javnih stanovanj, kot tudi bodočimi investicijami vanje. Po predlogu zakona razlika med obstoječo neprofitno najemnino in bodočo stroškovno najemnino ne bo šla v breme socialno ogroženih najemnikov, temveč bo razliko pokril proračun skozi stanovanjski dodatek.
Spremenili so že zakon o nepremičninskem posredovanju, ki po njihovi oceni prinaša lažji dostop do stanovanj in večjo varnost najemnikov. Včeraj so nepremičninske agencije na ustavno sodišče dale pobudo za oceno njegove ustavnosti, saj da nedopustno posega v svobodno gospodarsko pobudo.
Naj bodo zaposleni ali brezposelni, večina mladih se sooča s stanovanjskimi problemi. Nekateri ostajajo pri starših, drugi zaradi birokratskih ovir porabijo leta in leta za zidavo hiše na podeželju, tretji bivajo v premajhnih, pogosto predragih najetih stanovanjih. Težave nastopijo že v času študija, ko je le 13 odstotkov študentov nastanjenih v študentskih domovih, tretjina pa išče ležišče na trgu, je včeraj povedal predsednik Študentske organizacije Slovenije (Šos) Klemen Peran.
Pomanjkanje se letos še stopnjuje, saj cene nepremičnin nebrzdano naraščajo. »Nekateri na vselitev v študentski dom čakajo več mesecev. Država zanje ne da niti centa, vse stroške pokrijemo sami. Ali bomo v prihodnje zato še vedno imeli vsi priložnost študirati, ali bo študij postal privilegij bogatih?« se je vprašal.
Tudi zato so letos, skupaj z mladinskim svetom in dijaško organizacijo, trikrat pisali premieru Marjanu Šarcu, ki je po njihovih besedah reševanje nehvaležnih razmer preložil na okoljsko ministrstvo.
Za posteljo v študentskem domu
Študenti imajo do petka čas za vložitev prošnje za subvencionirano bivanje v javnih in zasebnih domovih v prihajajočem študijskem letu prek spletnega portala eVŠ. Letos je novim stanovalcem namenjenih 4718 mest, še skoraj dvakrat toliko je namenjenih že vseljenim. Višina subvencije za javne domove je 21,5 evra, za zasebne pa 32. Prosilci morajo bivati vsaj 25 kilometrov stran od kraja študija.
Študenti imajo do petka čas za vložitev prošnje za subvencionirano bivanje v javnih in zasebnih domovih v prihajajočem študijskem letu prek spletnega portala eVŠ. Letos je novim stanovalcem namenjenih 4718 mest, še skoraj dvakrat toliko je namenjenih že vseljenim. Višina subvencije za javne domove je 21,5 evra, za zasebne pa 32. Prosilci morajo bivati vsaj 25 kilometrov stran od kraja študija.
Brez vizije države bogatijo zasebniki
FOTO: Roman Šipić/Delo
Čeprav je bila pred štirimi leti sprejeta resolucija o nacionalnem stanovanjskem programu, se na izvedbenem področju ni zgodilo praktično nič, razen sprejetja zakona o nepremičninskem posredovanju, ki je po njegovih besedah metanje peska v oči.
Brez zasebne pobude pomanjkanja stanovanj ne bomo rešili.
Mladinske organizacije so se večkrat obrnile na premiera, a neuspešno.
Okoljsko ministrstvo vse upe polaga v nov stanovanjski zakon.
Mladinske organizacije so se večkrat obrnile na premiera, a neuspešno.
Okoljsko ministrstvo vse upe polaga v nov stanovanjski zakon.
»Akutno stanje na trgu država bolj ali manj povzroča sama. Visoke cene nepremičnin so v veliki meri posledica majhne ponudbe stanovanj, ki pa je posledica neustrezne stanovanjske politike; delno zaradi tega, ker država ne uredi neprofitne najemnine. Vse to vpliva na fond javnih najemnih stanovanj, na ceno nepremičnin in na njihovo dostopnost,« razlaga.
Ker politika nima posluha, so nabor ukrepov za povečanje fonda najemnih stanovanj – za 10.000, kolikor predvideva koalicijska pogodba – pripravili v zbornici. Predstavili jih bodo na svojem novembrskem letnem posvetu.
Ena ključnih rešitev je, kot meni Boštjan Udovič, zvišanje neprofitne najemnine in davčne spodbude za gradnjo, vendar poudarja, da kljub ukrepom tega ne bo mogoče rešiti brez zasebnega sektorja. »Zasebne pobude se bojimo, vendar s tem, ko država ne poskrbi za večje število stanovanj, ravno tem 'pogoltnim' zasebnikom omogoča, da prosperirajo.«
En zakon za silo pod streho, drugega predstavijo jeseni
V Šarčevem kabinetu odgovarjajo, da vlada na tem področju aktivno dela. Na ministrstvu za okolje deluje projektna skupina za pripravo stanovanjske politike, na ministrstvu za izobraževanje pa bodo med zasebniki iskali ponudbe za gradnjo, nakup ali najem študentskih namestitev, dolgoročno načrtujejo še nove študentske domove.
Kabinet predsednika vlade:
»Dolgoročno ministrstvo za izobraževanje načrtuje gradnje novih javnih študentskih domov, saj se zaveda, da se bo glede na demografske napovedi povpraševanje po študentskih posteljah v prihodnjih petih letih povečevalo.«
»Dolgoročno ministrstvo za izobraževanje načrtuje gradnje novih javnih študentskih domov, saj se zaveda, da se bo glede na demografske napovedi povpraševanje po študentskih posteljah v prihodnjih petih letih povečevalo.«
Na ministrstvu so za Delo napovedali, da bodo svoja prizadevanja v zvezi s stanovanjsko problematiko – osnutek novega stanovanjskega zakona – predstavili jeseni. V njem bodo ukrepi za vzpostavitev pogojev za gradnjo javnih najemnih stanovanj, ki se vsebinsko ujemajo z večino zavez iz koalicijske pogodbe, ter sprememba neprofitnih najemnin v stroškovne.
Glavni ukrep novega stanovanjskega zakona bo namreč sprememba neprofitne najemnine v stroškovno najemnino. Neprofitna najemnina je leta prenizka in ne dosega ravni stroškovne najemnine, ki bi stanovanjskim skladom omogočala vsaj ohranitev obsega fonda javnih najemnih stanovanj. Z uvedbo stroškovnih najemnin bo skladom omogočeno, da gospodarno ravnajo tako z obstoječim fondom javnih stanovanj, kot tudi bodočimi investicijami vanje. Po predlogu zakona razlika med obstoječo neprofitno najemnino in bodočo stroškovno najemnino ne bo šla v breme socialno ogroženih najemnikov, temveč bo razliko pokril proračun skozi stanovanjski dodatek.
Ministrstvo za okolje in prostor:
»Zavedajoč se pomena in zahtevnosti problematike, s katero se predvsem mladi in mlade družine soočajo pri iskanju primernega stanovanja, je bila imenovana projektna skupina za pripravo politike, ki ima poleg priprave stanovanjskega zakona med nalogami tudi sodelovanje pri politikah prenosa nepremičnin slabe banke na stanovanjski sklad, ureditve najemniškega trga, regulacije platform za oddajanje stanovanj v kratkoročni najem (npr. AirBnB) in ureditve nepremičninskega posredovanja.«
»Zavedajoč se pomena in zahtevnosti problematike, s katero se predvsem mladi in mlade družine soočajo pri iskanju primernega stanovanja, je bila imenovana projektna skupina za pripravo politike, ki ima poleg priprave stanovanjskega zakona med nalogami tudi sodelovanje pri politikah prenosa nepremičnin slabe banke na stanovanjski sklad, ureditve najemniškega trga, regulacije platform za oddajanje stanovanj v kratkoročni najem (npr. AirBnB) in ureditve nepremičninskega posredovanja.«
Spremenili so že zakon o nepremičninskem posredovanju, ki po njihovi oceni prinaša lažji dostop do stanovanj in večjo varnost najemnikov. Včeraj so nepremičninske agencije na ustavno sodišče dale pobudo za oceno njegove ustavnosti, saj da nedopustno posega v svobodno gospodarsko pobudo.
