Skladu ni uspelo izničiti najemne pogodbe

Sečovlje – Okrožno sodišče v Kopru je zavrnilo zahtevo Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov za ničnost pogodbe o najemu 64 hektarjev kmetijskih zemljišč za golf v Sečovljah. Sklad se bodo pritožil, krajani Sečovelj pa opozarjajo, da imajo zdaj na teh zemljiščih močvirje in da jih država ovira pri razvoju.


Občina Piran si vsaj 12 let prizadeva turistično ponudbo obogatiti z igriščem za golf. V tem času so jih drugod po državi zgradili vsaj šest. »Sklad je tožil za ničnost pogodbe, a je bila ta sklenjena nedvomno veljavno. Nična bi bila le, če bi bila v nasprotju z ustavo, predpisom ali moralnim načelom. Sodišče pa je ugotovilo, da je imela ob sklepanju dopustno podlago in tedaj veljavni lokacijski načrt,« so pojasnili v piranski občinski upravi.

Ministrstvo si je premislilo

Ustavno sodišče je lokacijski načrt razveljavilo, ker je ugotovilo, da je bila v postopku sprejemanja načrta storjena proceduralna napaka. Zdaj pa občina lokacijskega načrta ne more sprejeti. Ministrstvo za kmetijstvo je še januarja 2010 za ta projekt izdalo pozitivno mnenje, junija istega leta pa je na iste akte isto ministrstvo izdalo negativno mnenje, čeprav je občina v skladu z navodili ministrstva zagotovila celo nadomestna zemljišča tudi v sosednjih dveh občinah. Takšnih ovir niso uporabili v nobenem drugem primeru v državi.

»Sodišče je ugotovilo, da je bila občina pripravljena uresničiti načrt o golf igrišču tudi po tem, ko je ustavno sodišče zahtevalo drugačen lokacijski načrt,« so pojasnili v Piranu. Občina je s skladom sklenila pogodbo o najemu zemljišča zato, ker se prav za to zemljišče že od leta 2002 pravda o lastništvu s skladom. Zemljišče je bilo namreč že zdavnaj preneseno na občinski sklad stavbnih zemljišč, sodišče pa v 12-tih letih še ni razsodilo. Zaradi dolgotrajnega reševanja primera je pred nekaj meseci Istrabenzova hčerinska družba Golf Istra šla v stečaj. »Izvedba projekta je uresničljiva tudi brez Golf Istre, je pa zaskrbljujoče in nedopustno, da nas bo nerazumevanje države za ključne razvojne potrebe naše lokalne skupnost prisililo tudi v iskanje alternativnih rešitev. Občina ne more sprejeti prostorskega dokumenta brez soglasja pristojnega ministrstva,« nam je odgovorila direktorica občinske uprave Piran Janja Pavšič.

Golf za razvoj turizma

Na Skladu za kmetijska zemljišča in gozdove so odgovorili, da so postopek začeli zato, ker občina nima prostorskega akta, ker tega akta ne dovoli ministrstvo za kmetijstvo in ker je zelo velik interes za zakup tamkajšnjih zemljišč. Na naše vprašanje, zakaj samo v Sečovljah ministrstvo ne dovoli golfa, medtem, ko so lahko taka igrišča uredili na vsaj 15 drugih lokacijah v državi predvsem na kmetijskih zemljiščih (pri Šmartinskem jezeru je država leta 2010 celo sama sprejela državni prostorski načrt zanj), so z ministrstva odgovorili, da v zadnjih letih niso soglašali z nobenim golf igriščem, ki bi bil v celoti načrtovan na tako kvalitetnih zemljiščih, kot so v Sečovljah. »Ministrstvo opaža, da se v zadnjih letih vse več občin odloča za vračanje zemljišč, namenjnih golf igriščem, nazaj v kmetijsko rabo.«

Član predsedstva Golf zveze Slovenije Aleksander Kravanja je dejal, da bi Slovenija, razglašena celo za najbolj obetavno evropsko golf destinacijo v 2015, šele z golfom ob morju pridobila možnost celoletne dejavnosti. Dodal je, da na Škotskem golf igrišča uvrščajo v kmetijsko dejavnost, da so ta igrišča najbolj nadzorovani ekositemi na področju obdelovalnih površin, da je golf cenejši šport kot smučanje in da so zagovorniki golfa v Portorožu povsem zgrešili pri uveljavitvi projekta in obveščanju javnosti. Nedopustno je, da o takšni poslovni priložnosti in nujnosti odloča kmetijsko ministrstvo, ki živi od subvencij, je še menil Aleksander Kravanja.





Nedopustno je, da nas bo nerazumevanje države za ključne razvojne potrebe prisililo v iskanje alternativnih rešitev.