Slovenija nad povprečjem EU, a ne vodilna

Ljubljana – Cene stanovanjskih nepremičnin se ne povišujejo samo v Sloveniji, ampak v povprečju tudi po vsej Evropski uniji. Po podatkih evropskega statističnega urada so bila stanovanja v drugem četrtletju letos glede na isto obdobje leta 2016 v EU dražje za 3,8 odstotka, v območju evra pa za 4,4 odstotka.

Indeks cen stanovanj (House price index, HPI) meri spremembe transakcijskih cen vseh stanovanjskih nepremičnin, torej stanovanj v večstanovanjskih hišah, vrstnih in enodružinskih hiš, zajema pa tako nove kot rabljene nepremičnine. Kot podlago za izračun na evropski ravni jemlje Eurostat letne verižne indekse cen stanovanj, ki mu jih posredujejo nacionalni statistični uradi.

Slovenija visoko, a ne v vrhu

V letošnjem drugem četrtletju je HPI izkazal rast cen tudi glede na prvo četrtletje, in sicer za 1,5 odstotka v EU in za 1,8 odstotka v območju evra.

In katera država je največ prispevala k agregatni rasti? Slovenski statistični urad je pred kratkim objavil podatke za drugi kvartal in tedaj ugotovil visoko rast cen. Zdaj je jasno, da je bila v evropski primerjavi v resnici krepko nadpovprečna, kljub temu pa se glede na druge članice EU cene v tem obdobju pri nas niso najmočneje pregrevale.

duplicate

Največji prirastek cen na Češkem

Če najprej pogledamo medletno primerjavo, vidimo, da je v drugem kvartalu letos največji prirastek cen dosegla Češka (13,3 odstotka). Sledijo ji Irska (10,6), Litva (10,2), Latvija (9,6), Švedska in Bolgarija (8,6), na sedmem mestu pa že najdemo Slovenijo (8,3). Zunaj EU z naskokom vodi Islandija z 22-odstotnim prirastkom cen. Za Grčijo ni podatkov, pocenitev pa so v omenjeni časovni primerjavi imeli zgolj v Italiji (–0,2), z nizko rastjo (1,5 odstotka) se lahko pohvali še Finska.

V primerjavi dveh zaporednih kvartalov so dvigi cen nižji. Tudi tu prednjači nečlanica EU Islandija (6,6-odstotna rast), le malo nižja (6,1) je bila rast cen stanovanjskih nepremičnin v Latviji, na Slovaškem (5,6), Romuniji (4,9), sledita pa Danska in Slovenija (4,3). Pocenila pa so se stanovanja na Madžarskem (–1,5) in Belgiji (–0,7). Neznatna, manj kot enoodstotna, je bila rast cen v Italiji, Estoniji in na Norveškem.