Za štirizvezdični hotel občina išče investitorja

Kotlje – Ravenski občinski svetniki bodo danes odločali, ali bodo župana Tomaža Rožena vnovič pooblastili za razgovore s potencialnimi kupci propadajočega turističnega kompleksa Rimski vrelec v Kotljah ter pod kakšnimi pogoji so nepremičnino pripravljeni prodati. 

V nov krog iskanja kupca za Rimski vrelec se občina tokrat podaja s svetovalcem, dolgoletnim hotelirjem Bogdanom Lipovškom, ki je za občino izdelal investicijski elaborat. V njem ugotavlja, da bo treba staro stavbo porušiti, zemljišče pa komunalno urediti za novogradnjo. »Glede na obseg območja in analize obstoječe turistično-hotelske ponudbe v regiji je za simulacijo poslovanja novozgrajenega hotela izbrana velikost s 120 sobami v kategoriji 4*,« pravi Lipovšek. Izračunal je, da bi investitorja naložba v tak hotel brez nakupa zemljišča, projektiranja in sanacije izvira zdravilne vode stala od 6,5 do 7, 2 milijona evrov, povrnila pa bi se mu v desetih do dvajsetih letih. V novem hotelu bi dobilo delo enaintrideset ljudi.

Občinski kompleks z diskontom

»Pričakujem, da bi investitorja lahko našli do poletja. Cena za kompleks bo zagotovo nižja od 480.000 evrov, za kolikor smo ga prodali Abidovu, a še ni določena, saj smo naročili novo cenitev,« pravi Rožen. Neuradno naj bi ceno znižali za skoraj sto tisočakov, da bi čim prej pridobila resnega kupca, je občina z njim pripravljena ustanoviti skupno podjetje. Vanj bi vložila zemljišče in si pridobila pravico do sodelovanja pri upravljanju in vodenju hotelskega kompleksa. Če bi se investitor kasneje odločil, da bo zemljišče odkupil, bi občina iz skupnega podjetja izstopila. 

Lipovšek je prepričan, da bi novi hotel v Kotljah lahko uspešno posloval skozi vse leto, v povezavi s ponudniki turističnih produktov v okolici, med katerimi je najzanimivejši mežiški rudnik, pa bi bilo mogoče goste zadržati v hotelu več kot štiri dni. Hotel bi bil po njegovem še posebno zanimiv zaradi neposredne bližine izvira zdravilne mineralne vode, bogate z železom. V času, ki je za klasičen turizem manj zanimiv, to je od februarja do maja, bi prihodke zagotavljali s konferenčno-prireditveno ponudbo.

Abidovu že plačali prvi obrok

Občina gre v nov poskus prodaje po propadlem poslu z ruskim imunopatologom Muso T. Abidovom, ki je v Kotljah obljubljal sodoben zdraviliško-rehabilitacijski kompleks, v katerem naj bi se trlo pacientov iz vse Evrope. A na skoraj 17.000 kvadratnih metrih površin nikoli ni izkopal niti ene gradbene jame, kaj šele vložil 2,3 milijona evrov, kot je obljubljal. Občina se je po spodletelem poslovnem sodelovanju konec lanskega leta z Abidovom sodno poravnala. Inštitut imunopatologije in preventivne medicine je Rimski vrelec vrnil občini, ta pa mu mora v štirih letih vrniti 400.000 evrov od celotne kupnine 480.000 evrov. Prvi obrok so mu že nakazali. 

Hotel Rimski vrelec v Kotljah je občina na javni dražbi za nekaj več kot 500.000 evrov kupila leta 2008. Od takrat zanj neuspešno išče domačega ali tujega vlagatelja.