Zavodu spet grozi deložacija

Maribor – Spomeniško zaščiteno stavbo v lasti države bi bilo nujno energetsko sanirati, a Kmetijsko-gozdarski zavod (KGZ), ki domuje v njej, za to nima denarja. Na ministrstvu, kjer napovedujejo, da bodo zavod izselili že konec leta, pa zahtevajo najemnino, ki za KGZ ni sprejemljiva.

Zgradba v Vinarski ulici 14 je po besedah direktorja KGZ Staneta Klemenčiča v dobri kondiciji po zaslugi KGZ Maribor in drugih služb na tej lokaciji, ki jo vzdržujejo. Ob tem imajo še velike stroške ogrevanja in električne energije. Stavba ima visoke prostore, okna in vrata pa starejše izvedbe. Klemenčič verjame, da je tudi kulturne spomenike mogoče sanirati tako dobro, da postanejo energijsko samopreskrbni, vendar bi moral KGZ z upravljavcem nepremičnine, ministrstvom za izobraževanje, znanost in šport, najprej doseči dogovor o uporabi. Zavod je lani pravnomočno izgubil sodni spor z državo, ki je pred leti vložila tožbo za izpraznitev prostorov in ga lahko postavi na cesto.

Predrago za zavod

»Vprašanje je, ali bi prazen objekt ostal v takšni kondiciji, kot je zdaj,« je dejal Klemenčič in dodal, da jim je upravljavec določil najemnino, ki je ne zmorejo plačati. Sicer priznava, da za približno 1200 kvadratnih metrov prostorov zdaj ne plačujejo nobene najemnine, vendar redno vzdržujejo objekt in park ter za to plačujejo osem evrov za kvadratni meter.

»Ministrstvo nam je postavilo najemnino 4,77 evra za kvadratni meter. Če prištejemo še osem evrov za vzdrževanje, je to že znesek, za katerega je mogoče najeti bistveno drugačne prostore v središču mesta,« meni Klemenčič. Za primerjavo je dodal, da bližnja mariborska biotehniška šola za polovico mlajši objekt (ta je bil vrnjen Cerkvi) plačuje 2,70 evra najemnine za kvadratni meter.

»Pripravljeni smo plačevati minimalno najemnino. Želimo si razumen dogovor, saj je treba imeti pravno razmerje urejeno, ne moremo pa plačevati višje cene kot biotehniška šola. Ni argumenta za to,« je prepričan Klemenčič. KGZ po njegovih besedah ustvari 40 odstotkov prihodkov iz tržnega dela, 60 odstotkov pa javne službe. »Če so to javne službe, gre najemnina tako iz levega v desni žep istih hlač,« je dodal.

Država napoveduje izvršbo

»KGZ Maribor neupravičeno zatrjuje, da gre za previsoko najemnino, saj je v razmerjih do svojih podnajemnikov zaračunaval bistveno višjo najemnino,« so odgovorili z direktorata za investicije ministrstva za izobraževanje, znanost in šport. »Najemnina bo skladna s cenitvijo izvedenca, kot to predvidevajo predpisi. Zavod bo moral sočasno poravnati tudi uporabnino za čas od pravnomočnosti sodne odločbe do sklenitve nove najemne pogodbe. Če usklajevanje ne bo uspešno, bo ministrstvo vložilo izvršbo za izpraznitev konec leta,« so napovedali.

»Pravno je to mogoče, ali bi bilo tudi gospodarno, pa je drugo vprašanje,« se je odzval direktor Stane Klemenčič in opozoril, da danes v Sloveniji propada že veliko praznih objektov, ki jih nihče ne vzdržuje.