Tiskane izdaje
Ljubljana – Vlada je objavila spremembe in dopolnitve zakona o davku na nepremičnine, o katerih odloča danes popoldne. Tako vlada popravlja zakon o davku na nepremičnine, za katerega je državni zbor glasoval 29. novembra 2013, veljati je začel 1. januarja 2014.
Popravki zaradi nerezidečnosti in gneče na Gursu
Kot najpomembnešji vzrok za popravke v veljavnem zakonu vlada navaja odpravo razlikovanja med rezidenčnimi in nerezidenčnimi stanovanjskimi nepremičnami. Kot drugi pomembni vzrok vlada navaja čas, saj pojasnjuje: »Drugi pomemben razlog za sprejetje zakona pa je dejstvo, da je obseg spreminjanja in popravljanja podatkov v registru nepremičnin tako velik, da ga geodetski upravi, upravnim enotam in drugim organom, pristojnim za evidence, pomembne za pravilno evidentiranje nepremičnin, do predvidenega roka, konec marca 2014, ne bo uspelo v celoti urediti.«
Predsednica vlade Alenka Bratušek je danes na novinarski konferenci pred sejo vlade sicer menila, da popravkov, ki so jih zahtevali lastniki nepremičnin, le ni bilo tako veliko, če upoštevamo, da je geodetska uprava (Gurs) izdala skoraj 1,2 milijona obvestil: »Geodetska uprava je na zahtevo lastnikov popravila 471.000 ali 0,48 odstotka vseh podatkov. Izdala je skoraj 1,2 milijona obvestil, podatke je želelo popraviti 58.000 lastnikov ali 4,8 odstotka vseh.«
Spremembe in dopolnitve v osmih členih
Predlog zakona o spremembah in dopolnitvah novega nepremičninskega davka ima osem členov: zadnji določa, da začne veljati po objavi v uradnem listu. Vlada s popravki iz zakona povsem umika nerezidenčne nepremičnine in o tem posegu pojasnjuje: »V okviru spremembe zakona o davku na nepremičnine ukinjamo razlikovanje med rezidenčnimi in nerezidenčnimi stanovanjskimi nepremičninami. To dosežemo tako, da ukinjamo razlikovanje v davčni stopnji rezidenčnih in nerezidenčnih stanovanjskih nepremičnin. V zakonu o davku na nepremičnine zato črtamo vse določbe, ki vzpostavljajo razlikovanje med rezidenčnimi in nerezidenčnimi nepremičninami.«
Hkrati z odpravo razlikovanja med rezidenčnimi in nerezidenčnimi nepremičninami vlada iz zakona umika posebno davčno stopnjo zanje, ki znaša 0,5 odstotka davčne osnove. Pri nepremičninah s posplošeno tržno vrednostjo nad 500.000 evri je znesek nad to mejo obdavčen bolj kot znesek pod njo. Po veljavni ureditvi znaša davčna stopnja za znesek nad 500.000 evri pri nerezidenčnih nepremičninah 0,75 odstotka davčne osnove – po popravkih, ki jih predlaga vlada, se bo znižala na 0,4 odstotka davčne osnove.
Podatke bo mogoče popravljati do 30. aprila
S spremembami in dopolnitvami vlada kot novi presečni datum za leto 2014 določa 1. maj, tako da bo mogoče podatke o nepremičninah popravljati do 30. aprila: zavezanci za davek bodo tako osebe, ki bodo 1. maja v registru nepremičnin in evidenci trga nepremičnin označene kot zavezanci. Geodetska uprava bo podatke za odmero davka davčni upravi izročila najpozneje do 26. maja. Po predlogu vlade bo davčna uprava davek na nepremičnine za leto 2014 odmerila z odločbami najpozneje do 15. julija, in ne do 31. maja, kot določa veljavni zakon. Zavezanci, ki do 31. julija ne bodo dobili odločbe, bodo morali o tem do 31. avgusta obvestiti davčno upravo.
Zaradi krajšega obdobja od roka za odmero davka in koncem davčnega leta namerava vlada zavezancem posameznikom omogočiti plačilo v največ štirih obrokih, in ne v petih, kot predvideva zakon zdaj – rok za prvega se bo iztekel 30. septembra. Tudi pravne osebe bodo imele na voljo največ štiri obroke, če bo davek presegel 6000 evrov, manjše zneske bodo podjetja lahko plačala v največ treh obrokih.
»Cilj predloga zakona je v skladu z načeli, na katerih temelji nov sistem davka na nepremičnine (zakonitost, transparentnost, učinkovitost, enakomernost, sorazmernost in enaka obravnava zavezancev), spremeniti določbe, ki so v praktični implementaciji davka povzročala preveč nejasnosti in sprememb vedenja (bodisi upravičenega bodisi neupravičenega prilagajanja pravnih razmerij) pri davčnih zavezancih ter zagotoviti vsem lastnikom možnost preveritve in uskladitve podatkov v registru nepremičnin z dejanskim stanjem,« pojasnjuje vlada o besedilu, o katerem bodo popoldne odločali njeni ministri s predsednico vlade Alenko Bratušek na čelu.
Zaradi novega davka popravljajo še en zakon
Vlada z besedilom, ki je že v državnem zboru, spreminja in dopolnjuje tudi zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin: prek tega zakona bo začasno za eno leto odpravila zemljišča za gradnjo stavb, tako da jih bo geodetska uprava označila kot nižje ovrednotena stavbna zemljišča, tako da bodo lastniki zanje plačali manj davka na nepremičnine. Občine opozarjajo, da si je vlada zemljišča za gradnjo stavb izmislila le zaradi davka na nepremičnine.
