Tiskane izdaje
Ljubljana – Novi davek na nepremično premoženje večje vrednosti bo davčna uprava prvič odmerila še pred koncem poletja. Uvedel ga je zakon za uravnoteženje javnih financ, ki velja od objave v uradnem listu 31. maja.
Novi nepremičninski davek je začasna dajatev, ki bo veljala v drugem poletju letošnjega leta in v dveh prihodnjih letih, torej 2013 in 2014. Druga začasna dajatev, ki jo je uvedel zakon, je četrti davčni razred na dohodninski lestvici za leti 2013 in 2014: za davčno osnovo nad 69.313 evrov bo veljala 50-odstotna obdavčitev. Novo lestvico bo davčna uprava pri akontaciji dohodnine začela uporabljati 1. januarja prihodnje leto.
Med posegi v veljavne davčne zakone, ki nimajo omejenega roka veljavnosti, so za 3035 evrov višja zgornja meja pri drugem davčnem razredu na dohodninski lestvici, pet odstotnih točk višja, torej 25-odstotna cedularna obdavčitev obresti in dividend po novem letu, višja obdavčitev dobička iz prodaje izvedenih finančnih instrumentov po 1. januarju 2013, dodatna obdavčitev motornih vozil po 1. juliju letos in dodatni davek na plovila po 1. januarju 2013.
Tudi novi davek na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč, ki že velja od 31. maja, je stalna dajatev in torej ni omejena z načrtovanim obdobjem strogega varčevanja na ravni države. Zavezanec mora napoved oddati po obdavčljivi prodaji, davčna uprava davek odmeri v 30 dneh.
Davčna uprava mora v treh mesecih po uveljavitvi zakona, torej pred koncem poletja, odmeriti davek na nepremično premoženje večje vrednosti: milijon evrov skupne vrednosti nepremičnin istega lastnika.
Proračunu bodo z dodatnim začasnim davkom pomagali 30 mesecev. Na ministrstvu za finance ocenjujejo, da »prispevke« lahko pričakuje približno 2300 lastnikov nepremičnin, skupaj vrednih nad milijon evrov. Za davčno osnovo od 1 do 2 milijonov evrov je predpisana 0,5-odstotna stopnja obdavčitve in za višje enoodstotna, pri tem pa je obdavčitev letos za polovico nižja.
Davčna osnova za novo, začasno dajatev bo »seštevek posplošene tržne vrednosti nepremičnin v lasti istega lastnika, ugotovljene s predpisi o množičnem vrednotenju nepremičnin«. Pri odmeri za leto 2012 bo davčna uprava upoštevala vrednosti, kakršne so veljale 1. junija. Podatke ji mora priskrbeti geodetska uprava. Na Generalnem davčnem uradu pojasnjujejo: »Intenzivno potekajo priprave na odmero, ki vključujejo tudi sodelovanje z Geodetsko upravo Republike Slovenije z vidika prevzemanja podatkov iz registra nepremičnin.«
Po zakonu za uravnoteženje javnih financ ima geodetska uprava dva meseca časa, da zbere podatke za odmero dajatve. »Po 244. členu zakona imamo torej še nekaj časa. Sicer pa gre bolj za pripravo ustrezne rešitve s programsko opremo. Ni smiselno, da bi davčni upravi pošiljali sezname, ampak se dogovarjamo za aplikativno rešitev, ki bo davčni upravi omogočila, da bo v registru nepremičnin po dogovorjenih pravilih sama poiskala zavezance za novo dajatev,« pravi direktor geodetske uprave Aleš Seliškar. Sistemskih zapletov pri zagotavljanju podatkov za odmero nove dajatve ne pričakuje, dodaja pa: »Lahko predvidimo težave za ljudi in pravne osebe, ki niso uredili podatkov o svojih nepremičninah.«
Davčna uprava je na svoji spletni strani objavila preglednico, iz katere je mogoče ugotoviti, katere davčne zakone spreminja in uvaja zakon za uravnoteženje javnih financ, kdaj začnejo veljati in kdaj se bodo iztekli.
