Z novim stanovanjskim programom do večjega števila najemnih stanovanj

Portorož − Temeljni cilj nacionalnega stanovanjskega programa za naslednje desetletno obdobje, ki ga pripravlja ministrstvo za okolje, bo povečanje števila najemnih stanovanj. Med konkretnimi ukrepi predvidevajo stimulativno davčno politiko, večjo vlogo občin in vezanje najemnin na tržno vrednost stanovanja. Razmišljajo tudi o uvedbi stanovanjskega dodatka, piše Slovenska tiskovna agencija.

Kot izhaja iz gradiva, ki ga je za nastop na letošnji Slovenski nepremičninski konferenci v Portorožu pripravil predstavnik direktorata za prostor na ministrstvu za okolje in prostor Mitja Pavliha, bo omenjeni dokument predvidoma letos jeseni pripravljen do faze osnutka, ki naj bi ga najprej obravnavala vlada.

Novi desetletni program izhaja iz ugotovitev računskega sodišča, da cilji prejšnjega desetletnega programa glede gradnje stanovanj v javnem sektorju niso bili doseženi, eden od temeljnih razlogov pa tiči v tem, da gradnja neprofitnih stanovanj ni bila podprta z zadostnimi javnimi sredstvi.

Novi program temelji na povečanju števila najemnih stanovanj, kar bi odprlo možnosti za reševanje stanovanjskega vprašanja zlasti skupin prebivalstva z nižjimi dohodki ter mladih, ki prvič rešujejo stanovanjsko vprašanje, piše STA.

Kot je zapisal Pavliha, bi stimulativna davčna politika v tem smislu morala omogočiti olajšave za investiranje v gradnjo najemnih stanovanj, spodbujati dolgoročno oddajanje stanovanj, zamenjave stanovanj in spodbujati vlaganja v prenovo ali gradnjo objektov v skladu z energetskimi standardi.

Večjo vlogo pri zagotavljanju zadostnega števila najemnih stanovanj zlasti za najšibkejše kategorije bodo ob tem morale prevzeti tudi občine. Tako bi morala priprava občinskih stanovanjskih programov postati obvezna.

Za oživitev najemnega trga mora tudi višina najemnine postati motiv za lastnike javnih stanovanj, da bodo vlagali v stanovanjsko gradnjo in najemni stanovanjski fond. Zato bo treba višino najemnine vezati na tržno vrednost stanovanja in lastniku omogočiti tudi profit. Obenem pa bo potrebno omejiti in preprečiti oderuške najemnine.

Med drugim bo treba prenoviti tudi sistem subvencioniranja najemnin, pri čemer razmišljajo o uvedbi stanovanjskega dodatka, ki bi se priznal vsakemu gospodinjstvu s podpovprečnimi dohodki, izhaja iz razpoložljivega gradiva.

Posebna pozornost bo v nastajajočem programu namenjena tudi prenovi stanovanjskega fonda. Pri tem bo potrebno občine usposobiti za oblikovanje ustreznih projektov za uspešno kandidiranje za evropska sredstva, ki so zaenkrat omejena na tiste objekte, ki so v celoti v javni lasti.