Davek na nepremičnine ostaja na ledu

Ljubljana – Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN-1) je bil že večkrat neuspešno na dnevnem redu vlade, danes ga je brez zadržkov sprejela. Ker je, kot pravijo poznavalci, po obsežnem strokovnem delu in usklajevanju nastal dober izdelek in tudi zato, ker ga slovenska realnost nujno potrebuje.

Sprejetje zakona pa nikakor ne pomeni, da bo vlada v tem mandatu predlagala nov davek na nepremičnine; to sta na tiskovni konferenci po seji vlade posebej poudarila tako predsednik vlade Miro Cerar kot ministrica za finance Mateja Vraničar Erman. Vlada je prisluhnila občinam in strokovni javnosti ter vzela v roke tudi zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin, ki je pred tem skupaj z nepremičninskim davkom izpadel s seznama političnih prioritet.

Odprava neustavnosti in večja varnost lastnikov

ZMVN-1 bo odpravil neustavnost veljavnega istoimenskega zakona iz leta 2006 in omogočil, da se bo pripisana posplošena vrednost nepremičnin uporabljala tudi v davčne namene. Poskrbel bo za večjo pravno varnost lastnikov nepremičnin: nadgradil bo postopke, v katerih lastnik nepremičnine lahko sodeluje pri pripravi modelov vrednotenja ali ugovarja na ocenjeno posplošeno vrednost z dokazovanjem posebnih okoliščin, ki jih modeli vrednotenja ne morejo zajeti. Množično vrednotenje bo prilagojeno glede na dostopnost kakovostnih podatkov o nepremičninah, zakon bo odpravil tudi številne pomanjkljivosti, ki so se pokazale v dosedanji praksi.

Vraničar Ermanova je dejala, da je zakon šele prvi korak k posodobitvi sistema vrednotenja nepremičnin. Na njegovi podlagi bo prihodnje leto mogoče popraviti modele in izvesti novo množično vrednotenje nepremičnin ter veliko storiti za ureditev podatkov v javnih evidencah nepremičnin.

ZMVN-1 ni neposredno povezan z davkom na nepremičnine, je pa pogoj za nov, pravičnejši sistem davka. Vlada je s sprejetjem zakona dala zeleno luč projektni skupini, da za novo sestavo pripravi vse potrebno za nepremičninsko davčno reformo. Zakon bo šel v parlament po rednem postopku, finančna ministrica pa pričakuje, da bo sprejet do konca leta.